楼龄|为什么不建议你买二手房？“3大”问题很难避免，住过才明白
二手房是许多人实现住房梦想的一条途径，二手房买卖往往也会比新房少了更多的政策限制，比如说限购这样的政策。因此很多人买房时首选二手房，尤其是一些有装修过的房子，买了就能拎包入住，省去不少装修费。
但是我们在买二手房的时候，不妨多想想，别人为什么要出售二手房呢？就像别人转租的旺铺一样，如果真是旺铺别人也不会转租了。二手房也同理，除了那些专门买房来炒作赚钱的炒房者之外，一般二手房市场上的房源可能会存在这3大问题，这样的房子买了就不一定是值得的。
二手房价格不一定低
很多人买二手房，主要是冲着它比新房的价格低一些，买房的成本负担会更轻一些，但那是以前，现在情势不一样了。
据58同城和安居客发布的《2021年5月国民安居指数报告》提供的数据显示，截至2021年5月时，全国被重点监测的67座城市里，新房的价格下跌了0.18%，在线均价为16163元/㎡。同时，二手房的价格上涨了，环比上涨0.06%，在线均价达到了16122元/㎡。
二手房的价格已经直逼新房，相差无几，尤其是一些专注炒房的人所卖的次新房，价格上也会高许多，所以现在买二手房还真的不如买新房呢。最近二手房的成交量也证明，当二手房价格不存在优势的时候，它也就没那么香了。
诸葛找房数据研究中心有统计显示，2021年5月份，全国10座重点城市的二手房成交量环比下跌了18.59%，同比下降了1.68%，总量仅为93522套。这样的成交颓势是从4月份开始，一直延续到现在，预计未来还会继续下降，所以现在最好还是不要踏入二手房这趟浑水里了。
二手房的小区品质不一定好
现在很多人买房特别看重小区品质，但是二手房，尤其是建成时间比较长的二手房，其实是没多少品质可言的，除非是高档小区。
小区品质说起来很笼统，具体而言就是小区的社区环境。不要小瞧了社区环境对人的影响，如果社区环境是垃圾随处可见、草坪绿化几乎等于没有、休闲设施老旧或者没有、积水洼地遍地都是、车辆乱停乱放，居住在这样的小区，平时还怎么有兴致下楼散步呢。
那些楼龄大的小区，以前在设计的时候，本来也没有考虑到太多的环境设计，有的还因为时间太长了，不少东西都开始老化，比如一些防水防潮的设施。
虽然2021年有不少老旧小区被列入改造范围内，但你要是指望着能够有很大很成功的改造，那就想太多了，要能改造得更好，别人为什么要出售房子呢？而且建筑这东西，时间长了就是会老化，再怎么改造也是勉强维持而已。
相对而言，新房在社区环境上就会更加用心。不说搞得像公园、像高档小区一样，至少该有的草坪绿化都会有、该有的排水也会做得更好，防水防潮等设施也会采用最新的技术，各种休闲设施基本都有，整个小区看起来整整齐齐、干干净净的，这比二手房可省心也舒心多了。
二手房容易碰上差物业
买二手房，如果碰上楼龄很大的小区，那物业方面就真的是很容易踩雷了。以前小区物业是很不完善的，除了做一些简单的保洁和保安，其他的就不要奢望太多，而且收费还不低，这导致很多人对自家物业的表现极不满意。
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