下降|只有两成的人能全款购房？若银行暂停房贷，购房需求或会大幅下降
房子一直是广大城乡居民关注的重点。有首套房的住户想要购买二套房，没有房子的整天节省以便购买首套房。房地产行业自从1988年取消住房分配制度开始，房价就一路上涨，从以前的每平方米几百元一路攀升到现在的一万元甚至十万元。
所以国家一直强调房子是用来住的不是用来炒的，也有人提出银行“全年暂停房贷”的措施，这样的措施会对房价产生什么样的影响呢？房子在我们的生活中占了很大的比重，所以房价不管是上涨还是下跌都受到了全国人民的关注。
其实，我国在1988年之前都实行的住房分配制度，那个时候哪能想到现如今的房地产可以发展到这种地步。刚开始废除住房分配政策的时候，房子单价就在几百元左右，不过那时候的几百元也是一笔很大的支出，部分能够拿工资的人的月薪只有几十元。
【 下降|只有两成的人能全款购房？若银行暂停房贷，购房需求或会大幅下降】
所以，房价对比收入来说，一直都是居高不下的。等到我国将商品房推向市场时，引起的反响很大，很多人都争先恐后地购买。没过几年的时间，房价就从几百元到了几万元。这还只是普通的住宅，没有包含小别墅、学区房等。
随着房价的不断上涨，很多年轻人都反映说：买不起房子了。甚至有部分人开始从北上广深等地退出，而高昂的房价就是其中原因之一。虽然国家一直强调住房的本质在住不在炒，但是“炒房”这种现象仍然存在。
所以我国的房价在最近一段时间不会大涨或者大跌，基本上会维持原有的水平。现如今，大家购房的时候，主要有两种情况：全款买房和贷款买房。在这两种方式中，80%的人都属于贷款买房。
所以有人提出：如果银行停止发放买房的贷款，那么房价会下降吗？答案是肯定的。如果不能贷款了，那么买房的需求会大大下降。要知道需求会直接影响到价格，房地产公司也需要回笼资金来运转企业，所以，银行的这个举措会直接促进房价的下跌。
买房需要的资金是很多的，就算是处于三四线城市，买一个百十来方的房子也需要100万元左右。所以，对于工薪阶层来说，想要全款买房是一个具有很大挑战性的事情。
可能再过10年都不能达到这样的条件，因为目前工薪阶层全国的月工资收入只有3-4千，便宜的楼盘的房单价都是工资收入的2倍左右。所以说取消贷款买房这种措施对于大部分的人来说影响是很大的。
想一想全国只有二成的人有能力全款买房，所以说取消贷款的话，全国有超过70%的人买不起房子。到时候就不仅是房价下跌的问题了，估计整个房市都会陷入到崩溃之中。这个时候的房子确实可以下降，而且会下降很多。
但是人的想法是捉摸不定的，说不定到了那个时候，很多人也不会立刻买房。可能还会观望一段时间，看房价是不是还有下降的空间。所以说，银行“停止买房贷款”是不可能的事情。这里面不仅要考虑到对房地产产生的冲击，从国家的政策、银行的发展来看也是不允许的。
所以想要房子价格正常的回落，还是应该从打击炒房人的方向入手。只有这样的切入点才能够促进房价的正常调节，又不会影响到正常买房人的需求，市场才会健康持久地运行。
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