开发商拿地或者购房者买房 ， 不会再有过去的盲目性 。有地可以买房 ， 但是配套设施先行会成为新的需求 ， 比如地铁公交学校 。过度依赖土地财政的城市 ， 未来几年的日子会越来越难过 。毕竟在融资调控的大背景下 ， 房企资金链紧张将成为常态 。平抑横盘远市的房价下行波动 ， 在济南这样的城市会成为常态 。图表显示的是济南近一年的新房均价 。可以看出 ， 进入2019年下半年后 ， 济南房价下行波动趋势明显 ， 但下行趋势在济南这样的城市很难存在 。目前的情况可以理解为价格回归理性 。毕竟除了主城区 ， 济南这个远城区的人口和资源配套真的承受不起这么高的房价 。
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