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遂宁房价为什么那么高,为什房价这么高

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遂宁的房价就是个笑话 。遂宁人不知道遂宁房价怎么涨的 。我们来看看为什么会跌 。第一，人口不足以支撑房价 。最近遂宁的棚改，廉租房，安置房的建设，对遂宁的房价影响很大 。首先，遂宁房价有投机性，这是毋庸置疑的 。就连河东目前在建的几个知名楼盘的价格也明显有下降趋势，所以说看好遂宁房价是不现实的 。
你看好遂宁房价吗？
遂宁房价就是一个玩笑，遂宁人自己都不知道遂宁房价是怎么涨起来的 。我2014年到遂宁的时候住在河东一知名品牌小区，小区分南北二区，环境还不错，当时价位在2000到3000左右 。这是一个让人骄傲的价位，比周边的绵阳南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等县区有的一比 。可是这样的好景没有多久，大概在2016年左右房价开始发生变化，一年时间不到就涨到七八千 。
【遂宁房价为什么那么高,为什房价这么高】记得有同事在当地有名的公务员小区购买房子，同样的户型，最早买成60多万，后面买的需要110多万，这就是差别 。如今的遂宁房价，稍微好一点的地段都在12000左右，差一点的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，这已经远远超过当地老百姓的承受能力 。遂宁是一座五线城市，无论是经济体量还是常住人口都不大，同时几年前的在建楼盘不多，让遂宁房价一夜之间炒高并不是一件难事 。
随着对楼房市场监管的加大，房产税的实施，遂宁房价已经逐渐恢复平静 。即使是河东目前在建的几个知名楼盘房价都明显有跌落的趋势，因此要说看好遂宁房价并不现实 。近期，遂宁棚户改造，廉租房，以及安置房的建设等因素对遂宁房价都是不小的冲击 。总之，个人不看好遂宁房价 。处于第一阶层的房价在12000，第二阶层砸7000左右，第三阶层在5000左右是比较合适的，目前六七千在遂宁还是比较多的 。
四川遂宁这么穷，为什房价这么高，什么时侯能降下来？
我就是遂宁市人，简要回答，让全国了解川中最悠久之城 。人口385万左右 。市管三县，大英县，射洪县，蓬溪县，安居区 。大英县原是蓬溪分离出去后建县，现人口约55万，景点是大英死海，卓筒盐井，全国闻名 。射洪县人口约一百二十万，有著名陈子昂读书台，射洪沱牌酒，享誉全国 。蓬溪县人口约85万，有名胜高峰山道教圣地，老子塑像三十米高，有游玩地红海山庄，原有蓬溪玉液和蓬山特曲曾经为贡酒 。
赤城小西湖景色宜人，山青水秀，获西部书法之乡冠称 。遂宁市直辖安居区，人口约一百三十万，有著名的广德寺，林泉寺，号称观音故里 。遂宁至成都高速公路约150公里，至南充约70公里，交通发达，基础设施完美 。这里房地产商修房遍市，市区价在7000至10000万/每平 。县房产价在5000至7000元/每平 。总之，电梯房价较高于其它同类城市，但收入处于同类城市之下 。
有人说遂宁房价和遂宁人的收入不成正比，你怎么看？
做为一个遂宁本地人，说实话小编说的对 。我也一直有个疑问 。随便哪个地方有钱人肯定是有，但大多的一般般的，像在遂宁我真的看不懂，好多人也没啥工作，有工作的也多是商城服务员啊，火锅店帮忙啊，工资觉得不会高，遂宁一般工资上了4000觉得算高工资了，却一天耍的好，吃的好，还天天麻将 。我跟我老婆现在在浙江打工，俩人工资除掉开销，一般一月能存一万，就一个女儿，爸爸是退休工人，妈妈也有农村的那个退休工资，基本上不用我们负担，还能帮我们照看女人，这条件也算不错了 。
遂宁市的房价贵吗？
首先，遂宁的房价是投机的，这是毫无疑问的！所以价格肯定是膨胀的，泡沫重，水分大！其次，我们来看看为什么会跌 。第一，人口不足以支撑房价！遂宁人口260多万，是城市净流出人口 。据我所知，我身边的朋友，他们的孩子都大学毕业了，都不在遂宁定居，也就是说没有急需 。第二，地价大幅下降，买不起高房价 。众所周知，遂宁前地王执信立富卖了1200多万，房价在1万到1.2万左右 。

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