马云演讲房价,马云说未来房价如葱 _房价

马云建议年轻人以后不要买房，是有根据的。“房价像洋葱”这句话是马云先生的名言。马云说了很多话，但不是每一句都会实现。新零售无人零售也是马云当时倡导的。无人零售基本上是失败的。当时做这个的企业都在排队倒闭。鹤岗房价为什么会出现这种情况？
马云说未来房价如葱，建议年轻人不要买房，你怎么看？

马云说房价未来如葱，建议年轻人不要买房，这是有依据的一是，若干年后的购房群体基本上是90后00后的天下，他们与7080后相比，家境要富裕的多，而且是家庭少子，现在城市房子已经趋于饱和，对于90后的人来说，上代人总会有几套房产留给你的，所以90后是不愁没房子住的，况且新一代年轻人思想比较开放，不愿意在一个地方还贷一辈子，他们喜欢到处走走，甚至做事业也可以到处闯一闯。
二是，未来几年要开征房产税，房价即使不如葱价，也会是很便宜的。目前不动产信息已全国联网，这为征收房产税奠定了基础，未来一旦开征房产税，就意味着在房子的保有环节就要开始征税，这会使得抄房者要退出房地产市场，未来国内的房地产市场将恢复到居住属性，这时候，房价很便宜是非常正常的事情。三是，房地产长效机制的建立，多渠道供给多途径保障，解决了各个收入群体住房问题，未来商品房市场的刚需将分流，人们可以通过各种渠道解决住房问题。
怎么理解房价如葱这句话？房价真的葱了么？

房价如葱这句话是马云先生的名言，马云讲过很多话，不是每句话都会应验的，新零售无人零售也是当时马云倡导的，现在来看，无人零售基本是失败的，当时干这个的企业现在都在排队倒闭中。1有没有房价如葱的地方？有，最知名的就是鹤岗了， 5万就能买一套房子，那个是个别小区的房子，是比较特殊，但是鹤岗的房价整体是挺便宜的，均价才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10万出头啊。
而向阳区的房价更是只有800元左右，这个价格是非常便宜了，也仅仅够建筑成本了，这个完全是跌到成本价了，土地都是白给的。鹤岗的房价为什么会出现这种情况？到了白给的阶段？2房子的价值是什么？有人说是居住，这个还不够精确，房子的价值在于他的附加值，交通商业就业教育医疗等等，这些才构成了房子的价值，房子本身是没有价值的，就是一堆钢筋水泥而已，但是如果你的钢筋水泥是建筑在无人居住的农村，恐怕连成本价都没有人愿意去购买。
从资产的角度来看，房子的价值就会转变成现金流——租金，这个就是房字作为资产的价值，当一个房子可以出租的时候，那么就意味着这个房子可以带来现金流，如果房子不能产生现金流，就意味着房子的出租是很难的，几乎是很难产生现金流的。而现在鹤岗的情况就是这样的，那些5万的房子几乎是不能产生现金流的，甚至是负的现金流的，因为你还需要缴纳其他的一些维护费用啊，即便你不居住还是需要缴纳费用的，鹤岗是黑龙江的城市，冬天是需要缴纳暖气费的。