第二，房地产业已经是支柱产业，卖地收入已经是核心收入 。如果房价下跌甚至减半，必然会影响到方方面面 。接下来，我们来说说哪里有坠落的可能 。国内房价只涨不跌似乎是大家公认的事实 。所以全国的房价，尤其是三四线城市的房价，有跟风上涨的趋势 。要知道我们国家的经济发展和经济资源的配置是极其不平衡的 。只有少数几个城市创造了大量的国内生产总值 。资源多的城市只会人口越来越多，而资源少的城市，有竞争力的就业机会也会越来越少，失去了房价上涨的动力，反而会下跌 。但是我还是要强调一点，不会大跌，所以我觉得判断房价是涨是跌有几个因素 。地理位置、人口增长潜力和经济水平、婴儿出生率和人口老龄化对学龄前儿童的影响 。
未来，如果房价下跌会怎么样？
作为首席楼盘户型分析师，我认为经过一轮轮狂欢，时至今日，房地产已经成为了我们最重要的支柱产业，没有之一，所以，房价不可能下降 。假如房价下降，我想会出现如下情景:一，目前高房价下，绝大多数人买房都是掏空了家底再背上三十年的房贷，房价一旦下跌30%，那么一家人的毕生积蓄就化为了云烟，这应该是任何人都接受不了的 。
于是维权砸售楼处...... 。至于下跌更多所引发的问题，小伙伴们可以自己想象 。二，房地产业已经是支柱产业，卖地收入已经是核心收入，房价如果一旦下跌甚至腰斩，那么必然会影响到方方面面资不抵债，银行破产，物价飞涨，市场凋敝，收入锐减......不说其它，光是失业这两个字就足以说明问题的严重性，节衣缩食还房贷或许还能忍受，如果不吃不喝还还不起房贷呢？三，最后，清岚想问下小伙伴们，日本的色情产业是什么时候兴盛起来的？为什么日本房产泡沫破裂后，首相曾说过这么一句话早知如此，我就是把色情业发展成国家支柱产业，也不会选择发展房地产？以上分析，小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨 。
未来哪个城市的房价会出现下跌？
过去2018年的中国的房地产市场看起来有些低迷，像万科这种大的房地产企业在年会也挂满了活下去的标题，但是我觉得并不能因此判定国内的房价有大幅度下跌的可能性，目前中国的房地产市场虽然说在某种程度上已经看似达到了巅峰，但是如果客观分析对比就会发现，其实中国一二线城市的房地产价格和其它国家同等等经济规模的城市也是相当的，符合目前中国一二线城市的经济增长水平 。
所以说中国目前的房地产看似泡沫，但其实还没有真正到要破裂的边缘，目前中国的城市化进程还在继续，而且城市化的路程还远远没有结束，未来会有越来越多的人选择城市生活，再加上政府部门采取的各种限购措施，从经济学角度来说，这也是在暗中推动房价上涨的一个原因，地产收入是财政收入的一大块，而目前个地方政府债台高铸的背景下，政府也受不了房价下跌的压力，所以从鸿观来看，房价会有波动，但是不会有大规模下跌的可能 。
那接下来我们就谈一谈哪些地方会有下跌的可能呢，国内房价只涨不跌好像也都是大家认可的事实了，所以全国的房价尤其是三四线城市有些跟风上涨的趋势，要知道我们国家的经济发展和经济资源的配置是极其不平衡的，创造GDP大头的城市也就那么几个，资源多的城市只会有越来越多的人，而资源少的城市，竞争机会就业机会也会越来越少，那就失去了房价上涨的动力了，反而还会下跌，但是我还是想强调，不会大幅度下跌，所以我觉得判断房价上涨或者下跌有几个因素，位置人口增长潜力和经济水平 婴儿出生率 人口老龄化占比 学龄前儿童。
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