居住|女子全款购房居住2年后，陌生人突然找上门这是我家( 二 ) 三十而已

采访人员：当初你已经把房子卖给了文女士家人，你又和姓贺的签订了合同，这是一房多卖吗？
贵阳盛宇房地产开发有限公司负责人陈先生：如果是一房多卖，这个不可能，因为文老师一家已经住了几年。
贵阳盛宇房地产开发有限公司负责人表示
他们会在下周
与文女士家人见面协商解决问题
尽快和贺德盈解除合同
把房子过户到文女士家人名下
随后采访人员电话联系到贺先生了解情况
贺先生：他是搞房开的，他欠我的面粉款，2016年，他就把这套房子抵押给我了，还我面粉款，他相当于就是一房二卖了，我肯定是要钱的。他欠我80多万，拿房子抵了40多万，还有40多万的尾款没有给我，总要给我一个说法。
贺先生表示
只要房开商切实拿出诚意
还清所有的欠款
他也愿意配合把问题解决好
根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
在购买现房时，要通过不动产登记中心确认房屋的所有权人是谁，房屋是否存在签约备案、抵押、查封等情况；购买预售房时，要查验开发商是否有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、关于土地的《不动产权证书》、《商品房预售许可证》；在支付购房款后，要积极关注办理房屋产权登记，督促开发商按约将房屋备案或转移登记至自己名下，避免开发商一房数卖；注意保存购房发票、支付凭证、入住通知书等履行合同的相关证据，积极维护自己的合法权益。
在山东济南，有一个已经快要完工的北桥山景苑小区，小区售楼处的广告牌上写着立体交通枢纽、四通八达，价格还比周边均价低50%以上。这些房子看上去确实是物廉价美，可是，在这里买了房子的不少购房者却碰到了意想不到的情况……
一房多卖100多套房卖重
不少购房者表示，他们买的房子，和其他购房者买的房子，竟然是同一套。也就是说，一套房子，卖给了两家人。据当地街道办事处工作组调查，目前一房多卖的房屋已有一百多套。
按照售楼人员的说法，这家房地产公司曾经把一些房子给了施工方，来顶工程款。可是，这些顶账出去的房子开发公司还在卖，没有销售资格的施工方也在卖，这才出现了一房多卖的问题。
村民安置房为何变成了对外销售的“小产权房”？
据了解，山景苑的房价在每平米5000元左右，而周边同地段的房价在一万多元。根据售楼人员的说法，这些房子是“小产权房”。
所谓“小产权房”，其实是一种通俗的说法，是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年，当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》，要求各级行政主管部门对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。
这个项目怎么到现在还在公开销售这样的“小产权房”呢?负责调查情况的街道办工作人员称“不清楚情况”。
而根据售楼处张贴的文件，这个项目是北桥村的新村建设——村民安置房建设项目，就是通过城乡统筹的方式，减少农村建设用地，来实现增加城乡建设用地的目的。村民们说，安置房一直没有完工，楼却越建越高。
为了解当时情况，采访人员反复联系负责这个项目的北桥村村委会，村委会始终没人上班，当时村委会主任的电话也始终无人接听。随后采访人员找到开发公司的一位负责人了解情况。
盛地房地产开发公司董事范维华：
你光批了不拿钱，政府拿钱还是村里拿钱?没有办法，后来我们和村里签合同，都是我们公司自己拿钱建。

居住|女子全款购房居住2年后，陌生人突然找上门这是我家( 二 )

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