桥西区居首石家庄房价破3万|2021年房价半年报| 凤凰网
来源： 凤凰网房产石家庄站
楼市半年报，用数据揭秘石家庄楼市的真面目。 2021年已过半,现在进入例行的总结时刻。大家最为关注的房价再上半年表现如何呢？
今年上半年，经历年初疫情，这一轮疫情对石家庄楼市的短暂压抑过后，市场又在快速重启。
根据国家统计局70城房价数据显示：
据凤凰网房产统计，20201年上半年以来，石家庄房价环比涨幅平均值在0.26%，最低涨幅在1-2月因疫情原因市场是停滞的、无效的。最高涨幅在3月0.6%，4月5月连续跌幅0.1%。从同比来看，1-6月份涨幅基本保持在2.9%左右。
再看二手房价格方面，小编统计了石家庄各版块的二手房楼盘价格，可以发现房价最高区域仍在桥西区。周边新四区也双双加快步伐，进入万元房价。
2021年上半年20盘新出价格
【桥西区居首石家庄房价破3万|2021年房价半年报| 凤凰网】其实，细看今年楼市发展，石家庄房价可以说是在意料之中。面粉贵了，面包自然贵，同理地价高了，房价也会随之增高，再加上人工、物料等费用的涨幅，房价自然也是越来越高。
龙湖天奕经96轮竞拍以12.21亿元成功拿下的地块，溢价率81%，楼面价12342元/平。中海汇德里（职教中心地块）一直榜上有名。2020年12月11日，中海地产经437轮竞拍，以17.71亿元摘得职教中心地块，溢价率达97.22%，楼面价约14815元/平。6月份，龙湖天奕开盘，1小时过3亿大关，开盘劲销5.6亿，销售均价达到了25000+，而中海汇德里近日也开盘，价格公布在27000-30000元。上半年的改善豪宅频频入市，对房价的整体水平有较大影响。
上半年是石家庄楼市，桥西区和长安区是市场上最为活跃，置业热情尤最高的两大板块，但是房价依然出现了两级分化状态，桥西区的老破小不断降价，但是新盘价格水涨船高卖到3万。长安区同是北二环，红星一条街是降价一条街，房价最低跌到了11000，旁边的高营大街一墙之隔，万科卖2万，祥聚拾光一万二。所以区域房价只能反映一个区域的大概情况，事实上项目自身产品、园林、配套等，也是影响房价的重要因素。
对于购房者来说房价永远是过高的，随着石家庄新政策的落实，二环内做减法必定会影响二环内房源的价格，因此，还没有买房的刚需族，在有能力买房的时候尽早买房，不拘泥于新房，二手房都可以，毕竟早买早放心，还能省下每年的房租钱。
以下为各区域楼盘价格详情
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