唐山的房价如何?
跌不回去了 , 因为成本都上去了 , 最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售 , 大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说 , 梧桐大道一期 , 这个楼盘从2012年开始卖 , 都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地 , 土地600W左右一亩 。最早做高端的小区 , 所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价 , 当时是唐山房价正在跌的那个波浪 , 结果降价降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售 , 然后卖不动到后勤 , 到辞职换工作 , 楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了 , 这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘 , 因为这个楼盘我好几个同学 , 知道成本 , 知道销售情况 , 知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右 , 不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山房价会跌回2015年的水平吗?
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