房价和土地拍卖有很大关系 。前阵子宜兴最高的土地拍卖价是1.95万,打破了当地的历史纪录,和无锡持平 。开发商高价拿地,不能亏本便宜卖 。只要宜兴的土地拍卖价格不下来,宜兴的房价就很难降下来 。市场的真实规律取决于城市人口流出与城市流入的比例 。大一行月薪3000到4000,却要承担15000到6000的房价 。大义兴人民还沾沾自喜 。人口老龄化以后,年轻人越来越看不到你怎么哭了 。
宜兴最近的房价怎么样?
城东房子基本在1.3w到1.5w左右,部分房子接近2w,宜兴其实实质也就是个县城,其教育医疗交通各个方面都不能和常州无锡比,其实比武进都退色三分,未来宜兴的定位其实并区锡常二市比较符合发展,很多宜兴人抱着大宜兴的名头整天自我安慰,对接苏锡常一体化,宜北地区北四镇作为次中心城区建设 。轨交新规出来之后,宜兴人流量不能达到轻轨建设标准,但没有轻轨提升不了城市档次,北四镇或者宜兴的设区,也就能够达到轻轨的建设标准 。
为什么宜兴的房价这么高?
宜兴市区风景,周边县市中算一流,经济也全国排名前列,交通也不错,有到南京杭州高铁,所以说宜兴宜居,适合养老 。房价高低与土拍关系重大,前阵子宜兴土地最高土拍价19500,破了当地历史记录,与无锡市区持平 。开发商高价拿了地,总不能亏损便宜卖吧,只要宜兴土地拍卖价格降不下来,宜兴的房价就很难降低 。而土地资源,掌握在地方政府手中,所以说政府是房价最大的多头,土拍价高,地方政府才有充足的财力搞城市建设 。
宜兴的房价能涨到两万以上吗?
【宜兴最高房价多少,宜兴最近的房价怎么样】我觉得大宜兴至少要10万元起步 。宜兴很多房子都在中介手里 。晚上有多少是亮的?市场的真实规律取决于城市人口流出与城市流入的比例 。大一行月薪3000到4000,却要承担15000到6000的房价 。大义兴人民还沾沾自喜 。人口老龄化以后,越来越少的年轻人会看到你怎么哭!宜兴周边乡镇的年轻人,先结婚,再在城里买房 。但是,你看看有多少人大学毕业后选择留在或者在外地买房 。一个城市如果没有年轻人,只有没有那么大的需求才会有改善型需求 。我会静静等待,看两三年后大宜兴的情况 。当然,上海苏州这样的大城市房价肯定不会降,大城市会继续一路上涨,三四线城市只会崩盘 。
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