2.次一级的区域比如接受园区外溢的尹山湖，流动性有一定下降，部分价格也比之前合理了一些，之前尹山湖涨幅较大，同时挂牌水分也比较大 。要注意，这里仅仅是微调，实际单价来说变化不算大 。3.本身就比较冷门的区域，流动性一直不算强，比如相城，因为之前涨幅不大，所以限售对价格的影响也不大 。4.新城概念板块，如吴江太湖新城包含吴江全域高铁新城浒关，这类地区本以为对新盘的入市价格有一定抑制，但实际来看最近的开盘价格基本延续之前的情况 。
所以综合以上，经过第二次政策，目前总体来看流动性得到抑制，大部分地方价格稳住了，但跌价基本上没有，某些区域可能有较小幅度的调整，只要是因为之前水分有点大 。5年的限售对流动性的影响还是比较大的，纯投资的需求比较明显的遏制，毕竟5年的资金和时间成本谁都要考虑 。目前的需求，一个是刚需买来自住，另一个就是改善，其中有部分是价值投资，长久来看苏州房价跌的可能性很小，对比周边城市，苏州的房价还是处在一个比较合理的区间 。
苏州城南吴江区的房价还会上涨吗？为什么？
【苏州 土地 房价 倒挂,苏州限购后的房价跌了吗】合理范围内的小幅上涨 。为什么这么说？从地域上看，吴江位于苏州南部，自古以来发展都是从东南开始的 。这种说法是否合理，我们来分析一下，苏州西部的高新区，苏州其他地区基本没有扩张空间 。目前科技城都靠近太湖，发展区域有限 。现在他们正在接近同安和壶关 。苏州北部的相城区，高铁新城规划，至今已建成 。成果相当丰富 。黄埭、太平、阳澄湖镇都在辐射范围内，而且都靠近常熟 。苏州东部、工业园区和吴中区、黎齐都在向甪直方向发展 。苏州南部和吴江还没有做到大格局 。苏州有西、北中线，缺少南中线 。苏州有北方高铁站，缺少南方苏州高铁站 。这些都是以后的事 。吴江靠近上海和嘉兴 。从2050年长三角一体化的角度来看，这些都是苏州未来的发展方向 。基本上可以说苏州的南大门就靠吴江区了 。从目前的房价来看，吴江区是苏州房价的洼地，是一个急需的选择 。厚积薄发的吴江区会越来越好 。
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