不管你出得起多少钱，当地房价涨到2万，只要城市宣传到位，气势十足，就有人买 。这是大头 。土地是一种占有性资源，用于房地产开发的土地只会越来越少，伴随着国家对土地基准价格的提高 。这也是城市越大，人口越多，城市经济越发达，房价越高的主要原因 。
四线城市下的一个小县城，房价均价6800合理嘛？
【四线城市乡镇房价,四线城市下的一个小县城】朋友，一个东西的价格，不是用合理不合理可以来解释通的啊，存在即是合理，虽然对于我们这些老百姓来说负担太重 。所有事物的价格，都取决于成本和利润这两个硬控 。体现在房价上来说，成本主要有一下几个:1土地成本 。这是一个大头，土地是一种占有利用性资源，用于房产开发的土地只会越来越少，伴随着的就是国家对于土地基准价格的上调，这也是为什么越大的城市人口越多的城市经济越发达的城市的房价越高的主要因素 。
2建设成本 。随着工价的不断上涨，及建材价格的上涨，开发商的建设成本也在逐年上升 。3税费成本 。房产行业的税种大概有十来种，基本上一套住房税费成本会占去房价的两成左右 。房地产行业作为国家的经济支柱行业，承担的税费贡献也是最大的 。4人工成本 。5灰色支出 。这是一种无法摆在明面上的开支，用于项目运作中的公关费用或者说是为了保证项目能正常开发而不得不承担的支出 。
这几项成本加起来，基本会占到房价的七到八成，甚至更高 。利润当面:开发商动辄几千万上亿的资金用于项目开发，没有两三成回报的话，也没有人会来投资开发了，这跟做其他生意是一样的 。当然，房价除了这两个方面的硬控，还有一些变数在其中，比如:政策转变限购限贷重大项目的落户学校的搬迁和新建等等，开发商会利用一切的噱头来稳定或者是提高房价 。
四线小城市房价多少一平老百姓才买的起？
1.答多少钱都买得起，当地的房价涨到2万，同样有人买，只要城市宣传到位，气势鼓足 。当然，多少钱都买不起，假如当地根本没有产业，没有收入来源，整个气氛死气沉沉，那么三两千也没有人要，要了的也会丢，丢完了还会跑，跑走了还不会回来 。而当地真正的穷人是真的买不起哦 。2.城市是几线是没关系的 。所以，没有人关注城市是几线，而是会关心这地方能不能搞，留在这里能不能生活幸福 。
一旦有收入来源，想买房的人也会出手，炒房者更会出手，因为他们知道不愁卖 。3.贵了谁先逃，便宜了谁先出手？所以，问题不是几线城市，问题更不是多少钱一平米老百姓才会买！问题是，价格合适了的时候，炒作者最先得到消息，大扫除一番 。题目中的老百姓们信息获取渠道少，当得到消息的时候已经迟了，要不只剩下差的，要不就只能从炒房客手上拿贵的房子 。
4.顽疾 。炒作，机会金融，已经成了我国的顽疾 。不光是房子，他们总会在最合适的时候把持一番，让那些需要房子的人乖乖送钱和几十年的未来 。他们还在各种领域內兴风作浪，早一阵子蔬菜都涨了十几倍就是例子 。昨天听说连中草药都被他们炒作翻倍了说得清楚一点，只要有利好的政策推出，炒作者一定会迅速出动抢占制高点，割一波韭菜 。
国家本来应该给予老百姓的福利早被割走了，甚至还有超过 。5.还需要上手段啊 。靠各种限购措施确实能缓解目前炒作者的行为，但是并没有根治，甚至被他们转入了地下 。他们通过各种手段拓展钱的流入，还通过各种办法突破限购，甚至搞各种代持协议，上下其手，搞得花样百出 。要不是这段时间房价下跌的流言，人为的造成买房者的观望心态，一二线城市还不知道被他们折腾成啥样呢！6.根子 。
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