银行|楼市的“七寸”被摁住，房龄在20年以上的房子开始被银行“劝退”( 二 )
实际上 ， 信贷资金这个楼市的“七寸”早早地被央行和银保监会摁住了 。 其核心是严禁一切资金违规流入楼市 。 与以往比较 ， 信托、企业债、境外债、经营贷、互联网贷等等 ， 分别从银行角度、房企及买房人角度给出了限制措施 。 这些措施中知名度较高的就是“三条红线”和“资金集中度”量化管控要求 。 从当前的房地产信贷来看 ， 其效果正在显现 。
据21世纪经济报道 ， 近日 ， 全国多地房贷紧张 ， 武汉、郑州、广州等多个城市传出“二手房停贷”的消息 。 随后 ， 经过与多家银行确认 ， 停贷真的没有 ， 只是放贷的时间大大延长 。 一般情况下 ， 银行放贷周期从2-3个月拉长到至少4-6个月 。 不过有一点需要大家注意的是 ， 武汉开始有银行对二手房会“选择性放贷” ， 据说房龄在20年以上的房子遭到银行的普遍“劝退” 。 所以 ， 当你买二手房之时 ， 房龄超过20年一定要认真考虑 。 特别是在现在的学区房政策调整之际 ， 就近入学变成了多校划片摇号 。 没有居住价值的老破小二手房正在被淘汰的边缘 。
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