近日，根据数据宝发布的3月房价统计，福建厦门、福州3月房价双双下跌 。厦门是闽商的桥头堡，房价被攻破 。泉州和漳州肯定会跟风，因为厦门房价的主要推手是泉州商人和漳州商人 。近年来，厦门的房价和涨幅一直处于高位 。而且，根据易居房地产研究院27日发布的2019年全国50个城市房价收入比报告，厦门房价收入比22.8，位居全国前五，可见城市买房难 。
2020年3月福州房价跌7.19，厦门跌4.13，你怎么看？
谢邀！近日，据数据宝发布的3月房价统计数据，3月福建厦门与福州房价双双下跌！其中福州房价约为26145元/，环比跌幅达到7.19%，每平米约下跌2025元，跌幅排在全国第二位！而厦门跌幅稍小，3月房价约为46655元/，环比跌4.13%，每平约跌2020元 。这与两城市现阶段楼市实际情况基本相符，并且预计这种以价换量的状况还将持续一段时间，具体观点分析如下1受疫情影响，年初全国楼市包括福州厦门按下暂停键，许多购房者的需求被抑制或转为观望随着国内疫情防控的好转，房企全面复工，许多房企与楼盘迫于资金的压力，采取一系列优惠促销举措等，以间接降价的方式吸引购房者成交，尽快回现再加上政府出台一系列的利好刺激政策，成交量回升明显例如3月福州市不含平潭住宅签约套数4798套，环比2月上涨76.85%签约面积为49.21万，环比2月上涨76.96%，楼市迎来逐步复苏，而整体成交价格呈现下跌调整，并且这种以价换量的情况预计还将持续一小段时间 。
但这并不意味着福州厦门两市的房价会出现持续大幅下跌 。2至于福州房价跌幅暂高于厦门，这也和两城市定位经济发展收入等水平相关 。厦门是全国著名的旅游城市，吸引着来自全国各地的购房者，其投资需求一直较为旺盛，其房价的止跌抗力自然会强于福州 。不过，近年来厦门的房价及涨幅一直处于高位，而且据易居房地产研究院27日发布的2019年全国50城房价收入比报告，厦门的房价收入比为22.8，排在全国前五位之列，说明了城市的购房难度较大 。
全国首套房贷平均利率连降四个月，厦门回归基准全国最低？房价降了吗？
厦门这个城市从房价上来看是稳居北上广深四个一线城市之后的二线城市之首，房价不可谓不高，在2018年的高峰时期房价均价达到四五万，直追一线城市，连带厦门周边的小城市漳州也涨了起来 。厦门房价高企，在厦门买不起的人就在漳州买了，这种现象在北京发生过在上海发生过，在深圳也发生过 。2018年初是厦门房价的高峰期，房价涨得这么快，调控是少不了的，利率上浮这是最基础的，抬高购房资格 。
这些政策的实施也很快遏制住上涨的房价 。房价此后有回落的趋势，尤其是二手房价格 。这个时候的成交量也会萎缩，当房价微跌成交量萎缩的时候，为了稳定房价，以前的调控措施就会被松绑 。不过厦门率先降到基准利率还是有点惊讶，此前深圳有些银行把房贷利率上浮的比例下调至最低5%，如今厦门作为房价最高的城市之一的城市，把房贷利率下调到基准利率，这也说明市场在变化 。
从全国范围来看，2019年的商品房成交面积是负增长的，这是2015年6月份以来的首次 。厦门在2018年房价是有一个明显下滑的走势的，多个项目通过降价促销，推出特价房等措施以价换量，进入2018年末，厦门开始松绑，市场逐渐回暖，2019年第一季度，厦门商品住宅供应15.25万，同比下滑24.3%，成交21.73%，同比上涨26.3%，一方面减少供应，一方面松绑楼市，增加需求，厦门的去库存也比较成功 。
推荐阅读
- 济南孙村2017房价,济南东部房价还会涨吗
- 十堰2017房价最贵多少钱,十堰房价现在多少
- 2017年01月,三星7872
- 厦门T3T4有什么区别
- 2017年聊城房价会降吗,2019年下半年开始
- 厦门最近五年房价走势图,厦门城市发展程度
- 苹果手机最新款12,2022年3月最新款手机
- 全球手机品牌销量排行榜,各大手机品牌销量排行榜
- 清远3月房价环比,清远楼市真的大降价吗
- 2017年青海大通县房价,为什么西宁房价还这么高