其实楼市调控的主要目的是稳定房价，以合理的速度上涨，不会导致房价大幅下跌 。换句话说，楼市调控升级意味着房价会继续上涨，但涨幅会减小 。二是地价依然高 。面粉贵了，面包自然也会涨价，而这就是地价和房价的关系 。从各大城市的土地拍卖来看，土地价格仍然很高 。在这样的情况下，房价怎么降？此外，土地财政是大城市的主要收入来源 。地价怎么可能暴跌？在地价上涨的情况下，房价自然会越来越高 。
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