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2018烟台房价趋势图,烟台房价的发展趋势怎么样

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【2018烟台房价趋势图,烟台房价的发展趋势怎么样】山东烟台房价走势 。一年来，烟台房价持续上涨 。从上面的图表中，我们可以清楚的看到，2018年淄博房价处于整体上涨趋势，平均房价也从2018年1月的7100元左右上涨到8500元左右，年增长率为20% 。烟台是二线城市，刚需买房的机会 。烟台是二线城市，房价符合全国百城房价走势 。这是一个大环境 。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋 。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居 。并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安 。烟台工商业金融业旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强 。
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台 。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建 。目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万 。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价 。
烟台现在的房价你准备买房吗？
山东.烟台烟台房价走势近一年来，烟台房价持续上涨 。2019年5月新盘价9577元/平米，较年初9420元上涨1.7% 。二手房价格在高位震荡 。近三年来，烟台房价持续上涨，特别是2018年强劲上涨 。2016年6月价格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年涨幅56%，年化涨幅18.6% 。2018年全国涨幅10.7% 。
烟台2018年价格从6948元涨到9577元，上涨38%，这太猛啦 。烟台在售新盘591个，市城区价格13000左右，其他城区价格5000多，差异较大 。区域价格分布情况高新区芝罘区莱山区价格靠前 。大众化价格楼盘较多，高端楼盘有一部分 。烟台二线城市，刚需择机可购房烟台是二线城市，其房价与全国百城房价走势相吻合，这是大环境烟台常住人口712.18万人，城镇化率65% 。
2018年烟台经济GDP值7832亿元，人均11万元社零消费总额3079亿元，人均4.32万元，全国人均1.98万元住户存款余额4492.19亿元，人均存款6.31万元，全国水平5.19万居民人均可支配收入34901元，全国水平28228元 。烟台经济很不错，居民生活富裕，对房价支撑力度较好 。房住不炒是基本定位，稳房价稳地价稳预期的全国调控楼市格局不会改变 。
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右年增长率20% 。
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助 。几点愚见第一棚改货币化安置政策 。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因，有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说从20172018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了，短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本 。
二是经济和产业发展基础较好，当地居民有一定购买力 。2017年数据显示，淄博实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%，人均GDP达到101781元 。第三产业比重为3.1:52.1:44.8，城市化率已达70.26% 。可以说淄博的经济发展水平对于普通地级市来说已经是不错的了，这个基础也说明淄博在当地有一定的购买力 。

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