潮阳金平房价,如何看待汕头的房价 _潮阳

房价短期内不会因为政策而下跌。价格的上涨与当地的地理位置、土地的供求关系、人口数量、人们的收入水平以及经济发展的速度有关。虽然近年来汕头的经济发展似乎有所好转，但当地民众的收入状况并不明显，投资环境政策的行政效率也跟不上。再加上本地就业和劳动关系混乱，招不到投资人，也留不住外来人员。房价上涨靠的是在外经商的潮汕人购买投资，而不是刚需，必然导致空置率较高。
如何看待汕头的房价？

房价上涨已成常态。房价上涨和本地的地理位置，土地的供求人口的多少和人们的收入水平经济发展的速度等均有关系。汕头，广东省辖市，是经济特区东南沿海重要港口城市和粤东中心城市。位于广东省东部，韩江三角洲南端，东北接潮州饶平，北邻潮州潮安，西邻揭阳普宁，西南接揭阳惠来，东南濒临南海，面积2064.4平方千米。
汕头处于大珠三角和泛珠三角经济圈的重要节点，是厦漳泉三角区注即厦门漳州泉州沿海经济开放区珠三角和海峡西岸经济带的重要连接点，拥有亚太地缘门户的独特区位优势。市区距香港187海里，距台湾高雄180海里。汕头港临近西太平洋国际黄金航道，距香港台湾高雄均不足200海里。2011年宣布的第六次全国人口普查中，汕头人口密度位居广东全省第三，达到每平方公里2611人，其中金平区人口密度甚至达到每平方公里7457人，远远低于全国平均水平，土地资源极为稀缺。
汕头的工资收入和房价怎么样？

【潮阳金平房价,如何看待汕头的房价】汕头的楼市是表面的，是经济畸形发展的结果。1非人口流入增长:虽然这几年汕头经济发展看似有所好转，但本地人收入并不明显，投资环境政策行政效率跟不上。再加上本地就业和劳动关系混乱，招不到投资人，也留不住外地人。房价上涨靠的是在外经商的潮汕人购买和投资，而不是刚需，必然导致空置率较高。2房价短期内不会因为政策下降:汕头很多购房者资金闲置甚至全款购房，还贷压力小。房产的贷款政策只能影响购房者，对汕头的炒房团影响不大。