城市房价是由人口基数和经济水平决定的 。一旦城市萎缩 ， 房价就无人问津了 。目前 ， 大多数地区的房价都在上涨 ， 但也有少数城市呈下降趋势 。仔细观察 ， 这些地方大多是收缩型城市 。由于城市资源的过度开发和地理条件、气候因素的影响 ， 低人口附着导致城市主体经济受损 ， 导致房价泡沫逐渐消失 。
为啥部分城市房价开始跌了 ， 还是有人相信房价会一直涨？
【哪个城市房价正在跌,为啥部分城市房价开始跌了】很高兴回答部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降 ， 这是可以肯定的 ， 不可争论的事实 ， 所以题主不要妄想房地产能大幅下跌 ， 小幅下降只是暂时性的 ， 举例说明一下一套房子从每平米1万涨到2万 ， 然后在从2万下降到1万9 ， 这样的例子应该很常见 ， 但是想比较下来房子每平米还是涨了9000 ， 也就是90% 。那么部分城市确实存在下降 ， 原因作者这里也简单说几点1政策导向2017年开始 ， 国家针对房地产出台了很多政策 ， 限购令 ， 房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升 ， 所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态. 。
房地产价格走势与政策息息相关 ， 并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体 。2地区差异全国各地的房地产政策是不相同的 ， 也就是地区发展不同 ， 根据国家制定的发展方向 ， 有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了 ， 例如苏州 ， 杭州 ， 西安等等城市的房价可以说是稳步上升 。当然也有一些城市的房子如同白菜价 ， 例如东北的一些城市 ， 毕竟地区不同 ， 房价还是有所不同的 ， 但是全国房价还没有进入同步下降模式 。
3学区房学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽 ， 即使降价也是非常小的幅度 ， 甚至有一些教育良好的城市 ， 学区房也是升值的 ， 所以学区房作为了新时代的产物 ， 很好的结合了政策 ， 教育等等 ， 所以学区房的下降幅度是很难的 。4至于很多人希望房价降也是正常现象 ， 就作者而言也是希望房价下降 ， 毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活 ， 高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减 ， 所以作者这里也是非常希望房价下降的 ， 但是这些只是想象 ， 真正的可能远远不如心里预期 。
现在哪个地方的房价跌的厉害？
感谢邀请 。本来这个问题我是拒绝回答的 ， 但见此问题后 ， 我内心翻滚 ， 更如有鲠在喉 ， 方一吐为快 。现在大部分区域房价都是上涨的 ， 但也有少数城市房价呈下滑趋势 。仔细观察不难看出 ， 这些地方大都是收缩型城市 ， 因城市资源过度开采和受地理条件气候因素等影响 ， 人口附着力过低导致城市主体经济受损 ， 造成房价泡沫逐渐消失 。一般来说 ， 收缩型城市房价下跌的几率会比较大一些 ， 而辨别是否收缩型城市的原因主要从以下三点来看一工业城市 ， 因过度依赖传统重工业和低端制造业 ， 无法适应新时代城市发展和产业转型 。
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