只要这些基本面没变 ， 老板们说房价会跌也没用 。而且很多老板不喜欢的是房地产行业 ， 和房价不一样 。现在在严控形势下 ， 房价确实下降了 ， 房价也确实在进入新一轮的高速周期 。但目前无论从一二线城市还是三四线城市来看 ， 房价都是稳中有降 ， 但降幅不大 ， 三四线城市房价还在涨 。
合肥楼市在未来两年走向？大佬们怎么看？
个人观点合肥最近十年发展速度迅猛 ， 目标南京是赶超南京 ， 目前看难度较大 ， 但是房价长期还是稳中有升 ， 增速有所下降 。受本次新冠影响 ， 百姓逐步改变消费观念 ， 普遍感受到无房的尴尬 ， 虽然 ， 预测今年购买力有所下降 ， 但是只是短期现象 。穷人越穷 ， 富人越富 ， 二者会更加明显 ， 无房不成婚 ， 无车不生娃将会成今后成刚需一代的主流思想 。
大佬们都说房价要跌 ， 但是实际上房价为什么却在不停的涨？
房价一直在涨 ， 但不会永远涨 。目前房价一直在涨 ， 主要有以下因素1严紧的土地供应 。政府虽然一再说要增加土地供给 ， 但实际上 ， 增加得有限 。很多地方还在减少 。2钞票还是多 。尽管目前央行奉行稳健货币 ， 但实际上 ， 很多地方要花钱 ， 尤其是政府投资项目 ， 要靠钱来维持 ， 所以钞票少不了 。3各种税费 。尽管投资购房者也要承担一部分 ， 但也有一大部分转移给自住买家了 。
4城市化还未完结 。尤其是大城市 ， 仍处在人口扩张之中 。只要这些基本面没改变 ， 大佬们说房价要跌也没用 。况且 ， 很多大佬不看好的是房地产行业 ， 这和房价是两回事 。由于调控多 ， 房地产行业不好做 ， 不一定就让房价下跌 ， 相反 ， 由于供给减少 ， 房价反倒可能上涨 。未来可能会让房价大跌的因素也存在 。1首先是经济周期的波动 。
如果再来一场2008年那样世界金融危机 ， 房价肯定会跌 。但是 ， 人们的收入也在跌 ， 所以 ， 房价下跌 ， 普通人也买不起 。或者反过来说 ， 是因为人们买不起 ， 房价才跌 。这一因素可以发生在中期 。2老龄化 。尤其是 ， 当出生高潮期的那一代人进入到辞世高潮期 ， 大量房子将空置 ， 对房价产生一个下跌的影响 。不过 ， 这一因素时间上还远 。
全国房地产商联盟执行主席顾云昌说房价上涨是必然趋势 ， 大家怎么看？
【房价走向房产大佬怎么说,合肥楼市在未来两年走向】马云说\我个人认为房价高和房地产对经济的贡献成反比 。原因有四:高房价使得中国大部分资本流向房地产 ， 导致其他实体经济发展缺乏资金 。第二 ， 高房价阻碍了中国的消费升级 。人家的钱都用来买房了 ， 还能做什么其他消费？第三 ， 高房价导致很多人买不起房子或者面积大的房子 。假设一个家庭花一百万买一套房子 。如果房价一万平米 ， 他可以买一套100平米的房子 。如果房价8000元每平米 ， 他可以买一套125平米的房子 。125平米的房子比100平米的房子消耗的建筑装修材料少吗？对经济发展的贡献会少吗？第四 ， 高房价导致企业运营成本高 ， 挤压实体经济利润空间 。企业不得不通过降低工人工资来弥补 。高地价、高房价是当前企业生存困难的重要原因 。
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