芜湖近十年房价走势图,安徽芜湖的房价走势怎么样 _房价

自然比地级市中的芜湖、宣城高很多，更不用说高很多的房价了。芜湖房价走势是个很敏感的话题。你看看芜湖前五年的变化就知道了。芜湖这几年房地产发展很快，房价一直稳中有升。现在是房市所谓的金九银十之际，价格不会有大的下降趋势。应该说，如果有住房需求，可以考虑入手。
安徽芜湖的房价走势怎么样？

芜湖市房价走势，这个是很敏感的话题，就单单看芜湖前5年的变化你就知道了。记得2015年的时候，我和朋友刚来到芜湖上班时。芜湖市周边新小区普遍的价格都在5000-6000左右，只有伟星的楼盘价格高一些大概在7000-9000左右。短短的5年的时间再看看芜湖的楼市，现在很多楼盘的价格都在13000-15000一平了。
就连万春和BOBO城的新房开盘价格都已经达到8000-10000一平，更别说市区高档小区了基本上都在15000一平了。这样的价格对于普通打工者，已经遥不可及了。未来芜湖的楼市市场依然有很大的升值空间，市区新小区的学区房基本上可以达到2万一平，城东和城南可以达到18000一平左右，城北的走势则比较缓慢升值幅度不大。
宣城和芜湖和距离南京比较近，为什么比合肥的房价还要低？

芜湖距离南京是60公里，宣城距离南京是120公里，而合肥距离南京是160公里。这些城市都大大超出了城市辐地的范围。根据全球城市的腹地范围，包括全球最大的城市东京的腹地范围在60公里左右，纽约洛杉矶也是在50公里，还有北上广深都市圈规划重点也是只有50公里。而像南京这样城区人口数量只有600万左右的新一线城市，腹地范围最多只有30公里。
距离南京距离超过60公里之外的宣城已超过腹地范围，而宣城更是距离遥远。只不过是南京的辐射范围而已！合肥不仅是安徽的省会，还是长三角城市群的主要城市。上海为核心城市，南京和杭州左右两翼城市，而宁波合肥苏州和无锡是副中心城市。虽然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥却是和南京一样的省会城市，可以集全省之力打造辉煌的合肥。
自然要比地级市的芜湖和宣城地位高出许多，更不用说房价高出不少。城市的房价一般会显现出梯度式的趋势，核心区更好城市的规划高地，房价也一般会比较高。而周边地区会逐步下降。宣城和芜湖早已超过了辐射范围。只有靠都市圈产业互补的作用，对周边地区进行产业转移来提升城市的竞争力，芜湖和宣城也会得到不少产业辐射。相对于安徽的其他非省会城市具有一定的优势。
一个核心城市在发展之初都会具有一定的吸附作用，核心城市周边地区的优势资源还会被大量吸收，城市周边自身能力较弱的地区会形成恶性循环，经济发展更加的低迷。只有核心城市发展到一定的程度，核心城市服务业高度集中，相关产业开始向周边地区转移来带动周边发展。南京目前已经开始进入了辐射城市的实力，可合肥还是处于吸附的城市。
我在芜湖三线城市，准备近期看房子，看了现在房价很平稳，合适入手吗？
【芜湖近十年房价走势图,安徽芜湖的房价走势怎么样】芜湖，位于安徽省东南部，是省内较大的城市之一，距离合肥、南京不远。它屹立在长江之滨，人口密集，交通便利。安徽师范大学和皖南医学院是城市的两张著名名片。芜湖方特欢乐世界，华东著名旅游景点，每天游客爆满。该市人口近400万，城区面积1500平方公里。主城区为鸠江区、弋江区、镜湖区。芜湖这几年房地产发展很快，房价一直稳中有升。现在是房市所谓的金九银十之际，价格不会有大的下降趋势。应该说，如果有住房需求，可以考虑入手。