1、如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活 。
2、如果开发商不能筹措资金，可以直接向法院起诉开发商违约 。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失 。
烂尾楼的形成原因1、资金跟不上
局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马，被迫停工 。
2、市场定位不准
资金投入决策时对产品的定位和市场风险认识不足，市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使开发商要“改弦易辙”，停工求变 。
3、施工质量低劣
因施工质量低劣，存在严重的质量问题，只好爆破拆除，被迫停工 。
4、债权债务等纠纷
债权债务等各种纠纷缠身，导致停工 。
买到烂尾楼是否能停贷吗买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷 。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任 。
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
【婚房烂尾了怎么办】第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同 。
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