小城市房价谁接盘,近两年房价由每平4500( 二 )


小城市房价谁接盘,近两年房价由每平4500


感谢邀请!个人以为肯定不会再涨,:五线小城市5500-8000的房价已严重透支了未来几年的涨幅,这两年小城市房价的暴涨,主要受益于棚改,货币的超量发行,人民币的通货膨胀,现在棚改已到尾声,没有了超发货币的支撑,房价也就不会再涨 。:长期房价的上涨还是要大量的刚需来推动,小城市人口有限,又没有大型的产业,没有就业保障就很难吸引持续性的人口流入,固定的人口却有大量的房产入市,是必会造成供大于求,加速上涨过后必定一地鸡毛 。
:我现在住在广州 。两个朋友前年下半年开始挂牌天河区的楼盘,到现在一年多了还没卖出去,价格还是略低于市场价 。在人口不断流入的一线城市,价格都很难实现,更别说小城市了 。我的家乡也是一个五线小城市 。我那个做房地产销售的表哥说从去年下半年开始在老家卖不出去了 。老家的一手房有开发商炒,没房的买了婚房,销量还是根本没人要二手房 。房价涨了这么多年是因为不仅能住,还能变现,感觉有利可图 。它被赋予了金融属性,在大家争相购买之前,它已经成为了一种投资 。现在,货币变现的难度已经变成了纸上谈兵 。谁来接手?所以未来几年小城市房价不会再涨了 。

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