龙湾房价太贵州买不起,说在贵阳买不起房的人

如果已经买了房,就不用担心房价下跌了 。如果房价下降,房子开发商可能会提供相应的优惠,让前期买的业主满意,比如给车位补差价 。总之,低房价其实可以算是贵阳一个吸引人的卖点 。如果房价上涨,对谁都没有好处 。跟各区的房价分布有关,尤其是低洼的房价浮动空间比较大 。
贵阳房价高还是不高?为什么都买不起呢?

龙湾房价太贵州买不起,说在贵阳买不起房的人


贵阳的房价,如果放在全国同等水平的省会城市角度来看,其实并不算高,毕竟,贵阳的人口体量多少还是有500万左右的常住人口规模的,而且人均GDP哪怕放在浙江,也大致是和台州金华等城市差不多水准的,对比同等体量的其他城市,贵阳目前1万左右的房价,其实并不算高 。之所以有人觉得贵阳的房价高,那是相对于贵州省内其他的市州来对比的,毕竟,贵州这边的购买力并没有想象中那么高,过去那些年,贵阳的省会地位没有像现在这么突出,所以省内各城市,比如遵义毕节六盘水等地方的人,到贵阳买房的没有现在这么多,所以有人没太关注贵阳的房价 。
但是现在随着贵阳作为省会城市的省会首位度逐步提升,越来越多来自省内的客源,开始在贵阳买房置业,所以,一方面带动的需求的增长,另一方面也开始关注起贵阳的房价来,拿省内其他地市的房价和贵阳的房价对比,当然是显得贵阳的房价更高 。所以,贵阳的房价高与不高,主要在于选择的参照标准是什么,如果是通用的城市含金量的标准,我们认为,目前贵阳的地铁也好商圈也罢,还有这么大规模的人口体量和可观的人均GDP,其实目前的房价看成是二线省会城市里面的洼地了,但是,如果一定要拿省内不同级别的地市甚至那县城来对比贵阳房价,那肯定是显得高的 。
至于有人买不起房的原因,是很多的,每个城市都有买不起房的人,但是也总会有买得起的人,其实贵阳这边买房并不算很困难的,就算是一套90多平的,按照1万单价算,总价也才100来万就能搞定,贷款首付二成,也就是20来万,何况现在有些楼盘还在做各种活动,有的低首付,甚至首付分期,第一次只要交三五万就能定一套房,而且,20来万的首付,在现在来说并不算很困难的事情,按照一个大学毕业22岁来算,就算一年收入5万多,工作35年,再找家里亲戚朋友东拼西凑,攒下20万其实是不成问题的,而且这35年,贵阳的房价也没见得会涨到多大程度,某种程度上来说,是城市在留下等待刚需上车的机会和时间 。
【龙湾房价太贵州买不起,说在贵阳买不起房的人】说在贵阳买不起房的人,是因为房价太高,还是因为收入太低?
龙湾房价太贵州买不起,说在贵阳买不起房的人


贵阳的收入水平,和某些高位的房价,真是不太匹配!虽然在和其他省会城市相对比起来,的确的不算高,但是,如果考虑到贵阳本土的收入水平,就可能并不一定了 。就拿隔壁的昆明来说,昆明到2017年,人口有678.3万,而人均GDP是71906元,但贵阳2017年末常住人口是480.2万人,人均GDP是74493元,虽然比昆明高,但是贵阳的消费不低,特别是在餐饮水果等日常生活方面,昆明现在的均价可能还要比贵阳高一点,但楼市的火热程度不一定像贵阳那么火 。
贵阳薪酬分布贵阳的房价,其实均价并不算高,但是为什么会获得领涨的殊荣?其实跟各个区房价的分布是有关系的,特别是房价低洼板块的上浮空间比较大过去一两年里,最值得关注的是观山湖区和花溪区,观山湖是贵阳的新城区,很多市政都很完善,而且市府也搬到了观山湖,作为行政中心,这一板块的房价高一点,是比较正常的,一万刚出头的价位,其实也算是比较能够接受,但是,近两年,就连花溪的有些楼盘,都已经突破万元的价位了,就实在令人很费解了 。

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