2016年，恒大进入南阳开始大规模开发，碧桂园紧随其后 。2018年，荆凯清华校园项目刷新南阳新地王，2019年，三川地产再次刷新南阳新地王 。谢谢你的邀请 。这两年南阳的房价真的让很多人震惊了 。房价过万，房子被抢光，成了热门话题 。南阳房价快速上涨也是多方面因素造成的 。
南阳的房价到底怎么涨起来的？
感谢邀请，南阳这两年的房价确实惊呆了不少人，哪里又过万了，哪里的房子又被抢完了，成为了热门话题，南阳房价迅速上涨也是多方面因素造成的 。一开发商拉动南阳房价上涨2016年，恒大进入南阳开始进行大规模开发，碧桂圆随后也跟进，2018年凯璟清华园项目刷新了南阳的新地王，2019年三川置业再次刷新了南阳的新地王 。
一次次新地王的刷新，带来的不仅是项目本身楼盘的涨价，也会带来周边房价的齐头并进，大开发商的入驻，人们追求更稳健的买房，也会促使很多烂尾楼的出现 。当然，烂尾楼的大量出现与疯狂的房价上涨大规模接受投资是分不开的 。二棚改货币化安置促使楼市升温这几年南阳一直在进行棚改，这也是很多城市都在做的事情 。其中2018年，南阳的棚改项目有超过50%都是货币化安置，货币化安置就是不赔房子只赔钱，更为巧妙的是，2018年市区没有棚改项目，也就是说老百姓拿着拆迁款到南阳市区买房的比例还是很大的 。
购房需求大量增加，也会让南阳的房价再上一个台阶 。三南阳人口众多，市区对周边区县居民吸引力较大南阳与周口的情况不同，南阳是盆地地形，市区在平原之中，对周边吸引力较大 。南阳与周口总人口几乎都是千万人口，但南阳市城区有160多万，周口城区只有70多万人，相差甚大 。尽管每年都有大量的南阳人外流，但千万人口仍然是一个庞大的数字，市区离家近，买房的需求仍然很大 。
南阳房价高吗？
【南阳宝利2016年的房价多少,南阳的房价到底怎么涨起来的】在南阳，房价市中心一万多一平米，郊区七千多一平米，一般小区八千-九千一平米 。就南阳的生活水平而言，我个人认为偏高 。南阳工业不发达，打工仔工资不高，流动人口不多 。况且南阳有13个县市，房价基本都是邻近县市在这里买的房子，供孩子上学，做点生意 。都在自己县市或老家有房产，以炒房或暂住为目的，没有外来人口接手 。这些房价最后都是一个预期值 。
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