石家庄炒房价,石家庄目前房价怎样 _房价

近五年来，石家庄是人口持续流入的城市，居全国前列。大部分来自邯郸邢台和石家庄周边保定，但流入量逐年减少。未来雄安新区的发展会影响石家庄城市人口的扩张，人口会遇到瓶颈。人口不会达到700万，以后影响力会越来越弱。现在，就要300多万了。但是从实际情况来看，石家庄还是在摊大饼和鹿圈球。
石家庄未来三年的房价会如何？

房地产的长期决定因素还是由市场供求决定的，即所谓的短期看政策，中期看库存，长期看人口。1短期看政策。金融政策利好消息限购限售政策对房价会产生剧烈影响，从未来三年来看，政府房住不吵的基本政策不会动摇，政策可能会发生波动性变化，但是不会出现2017年暴涨的局面，房价会随着政策变化阶段性波动。2中期看库存。
这个对未来三年房价的影响可能是绝对性的，2018年底，石家庄去话周期达到接近5年，全国高位，库存压力非常大，开发商为了回笼资金，势必开展促销大战，被高估价的物业降价是大趋势。3长期看人口。石家庄近5年都属于人口持续流入城市，在全国人口排名靠前，多数属于石家庄周边邯郸保定南部邢台流入的，但是流入量成逐年下降，未来雄安新区的发展，会影响到石家庄城市人口的扩展，人口会遇到瓶颈，人口上不了700万，未来影响力会越来越弱，现在也就300多万，但从实际情况来看，石家庄还在摊大饼，鹿泉藁城正定都在拓展，从长期看，很难有持续增量的需求，长期不看好石家庄，最多是个弱二线城市。
石家庄目前房价怎样，会下跌吗？
【石家庄炒房价,石家庄目前房价怎样】

我来说说吧，去年买的房子。买的新房子，今年交房，说是八月底交房。我买的小区基本没什么变化。按理来说，房子快交了。现在买跟买现房没多少区别。如果时间换到18年，我觉得单这一个现房，开发商就敢一平米涨个四五百。但是现在没有，今天是7月13号，我7月11号去了一趟售楼部。跟销售聊了一会。销售说，还剩大几十套房子没卖出去。
我现在不敢涨价。先不要急着看房子。一点都没涨。再说一个楼盘。7月初，整个开发区的中介都在推一个楼盘，北二环的那个。开盘一万五，现在一万二。整个开发区的中介推动。只卖了三五十套左右。你觉得这是什么营业额？我想我得下去了。我朋友的房子三个月前卖了。在鹿泉。现在下降了3万左右。如果你想买。刚需，自己住，多观察市场。