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牛刀房价在上涨,最近股市在爆涨

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我无法预测未来两三年房价的变化，也可能像0910年Xi安房价的下跌 。但是10年20年后，现在的压力已经不能称之为压力了 。其实人只想相信自己想要的 。当时在网上预测房价上涨的人，都会被斥为住房信托 。我记得在Xi安谈论房价比较多的网友是深情ee和少数幸运儿 。
最近股市在爆涨，那房价呢？
进入2020年下半年，A股市场突然迎来了一轮爆涨，这恐怕连一些老股民也始料不及，这是继2014年以来，万千股民经过漫长的等待出现的一次牛市 。再说楼市 。由于疫情的突然暴发，在大家都认为楼市会从此一蹶不振，长期处于低迷状态，房价肯定会出现较大幅度下跌，或者有价无市时，谁也不会想到3月份就出现了复苏的迹象，4月份开始复苏，5月全面复苏，价格不但不下跌，反而还上涨了 。
一般来说，股市和楼市是反映经济发展状态的晴雨表 。经济发展的越快，股票和房价应该是上涨的，当经济发展的速度降低时，股市和楼市也就好不到那里去 。但是，好像我国的股市和楼市不是这种情况，我国的楼市二十多年来几乎都是顺风顺水，房价一直都是上涨的 。但股市自2007年开始就一直在下跌，直到2014年才出现反弹，但好景不长，到2015年又开始下跌 。
最近股市爆涨，那么楼市是否更火？或者说股票涨了，房价会下跌呢？个人认为，这次股市爆涨的主要原因是目前比较宽松的货币政策，由于央行的不断放水，使得部分资金流入到股市 。虽然说央行明确表示不会大水漫灌，不让资金流入房地产市场，但谁能保证资金一点也不会流入楼市呢？更何况各地上半年就纷纷出台政策，扶持房地产业度过难关，结果是楼市在短暂的遇冷之后，很快就热了起来 。
西安房价已经涨了三倍了，为何还有人在买 。他们不怕还不起房贷吗？
结合个人经历回答一下这个问题 。其实买房这件事，在任何时代都不是件容易的事 。90年代末，国家分房的末班车，很多单位只需掏几万元钱就能买下房屋产权，我见过很多老工人全家就是掏不出那两三万元钱 。我买房比较早，2004年买的第一套住房，房价3200元，我当时月工资是1700元，年底还有些奖金，已经算是经济比较好的人了，面对每月1500元的房贷仍然感觉难以承受，我记得当时拿到房子，不敢自住，出租补贴家用，住在单身公寓，自己做饭，有时候就是白水下挂面，最多有点西红柿鸡蛋白菜之类的 。
08年我一个农村来的新同事买房，月供比他收入还高，他只能靠不断出差蹭免费吃住，赚些补贴 。我们周围几个科室有出差跑腿的机会都找他 。他当时买的房子大概30多万，后来找个公务员女友，当时月工资好像也才750元吧 。19年他这套房子卖了160多万，获利不菲 。2015年的时候西安房价也才5000多，我们的收入大概两三年就可以买一套了，曾经感到难以承受的1500元房贷都被当成笑话讲了 。
当时我反复劝告周围年轻人尽快置业，可是还是有人觉得房价以后会长期低迷，错失机遇 。我应该算是国内较早的一批网民了，从我早期浏览论坛时，就记得房价一直是一个讨论热点，不同时期，很多人都坚信房价与收入不匹配 。08年有个著名空头叫牛刀，不知道还有没有人记得 。人其实只愿意相信符合自己意愿的言论，当时在网上预测房价增长的人一律会被被斥为房托，我记得西安房价谈论比较多的网友有情ee和幸运的少数人 。
【牛刀房价在上涨,最近股市在爆涨】回到主要问题，房贷难其实是很多人都经历过的经历，但未来收入增长和通货膨胀会逐渐缓解这种压力 。我无法预测未来两三年房价的变化，也可能像0910年Xi安房价的下跌 。但是10年20年后，现在的压力已经不能称之为压力了 。所以我一直觉得，年轻人还是趁早买首套房产为好 。如果买不起大房子和新房，可以买小面积的二手房解决居住需求 。

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