为了保房价,苏联解体,津巴布韦保房价,导致本国货币大幅贬值 。那里的工资必须用麻袋来支付 。这有点像1948年国民党进行的货币改革,导致通货膨胀,大家也是麻袋来发工资 。要保房价,货币政策必须宽松,市场必须充斥流动性以稳定房价 。别看房地产泡沫,保房价的话,只能得到短暂的安宁 。
你觉得人民币兑美元汇率会破7么?保房价还是保汇率更好?
破7是肯定的,如果下半年美国经济形势继续向好,尤其是如果因贸易战美国物价上涨,尽而美联储采取加息政策,而国内还是继续货币宽松保资产,则人民币将破7,而且是快速破7 。甚至如国内采取更激进的货币政策,则人民币将破8望9 。美国为什么在关键时刻又加关税?甚至是在美国即将大选之际?不得不说国内的一些狗屁砖家又被狠狠打脸了 。
什么斗而不破,什么为稳定大选而急于达成协议,一切都是这些砖家自娱自乐!特朗普被国内专家形容为又是特没谱,又是没脑子,朋友们,你们信吗?美国为什么又在关键时刻果断开打贸易战提高关税?这是美国一个很大的局 。说明美国已经有把握地认为美国经济复苏稳定性很强,贸易战并不会伤害美国经济,反而可以让美国加快加息缩表进程 。
房地产出现泡沫后,曾经保房价国家现在怎么样了?
纵观房地产发展史,在房地产出现泡沫后,还想保房价的国家有二个一个是上世纪80年代的前苏联,另一个是近些年的津巴布韦 。这两个国家都出现过房地产泡沫,但政府都试图通过保房价来应对潜在的房地产危机,其结果是苏联在1990年解体了,至今俄罗斯一年的GDP仅相当于广东省这么多 。而津巴布韦为了保房价,现在津巴布韦的钱比手纸还不值钱,经济彻底崩溃,民不聊生 。
而相对于不愿意保房价,甚至主动去刺破房地产泡沫的美国和日本,在房地产泡沫破裂后,不仅国民生活质量没受到影响,若干年后经济还恢复到正常水平 。对于日本房价泡沫破裂,是日本央行连续上调利率给刺破的,主要是避免长期低利率,对金融体系构成冲击 。而美国发生次贷危机时,雷曼兄弟公司等一大批金融机构倒闭,美国并没有拖以援手,而是力图保卫美国经济,并向全世界转嫁金融风险 。
迄今为止,美国和日本仍是世界最发达的国家之一 。可能有人会问,为什么房地产出现泡沫后,保房价的国家经济常常以崩盘而告终,而不保房价的国家经济才会得以迅速恢复呢?我们归纳主要原因有三第一,保房价是需要央行发行更多的货币去维持的,这意味着央行要发行大量的钞票,银行要放出天量的信贷 。这么做的结果是,房价是保住了,货币却急剧贬值了,国家信用就会出现问题 。
正是因为当年苏联是保房价,所以卢布在国际上是没什么信用的,人们喜欢持有美元,试想一个国家连信用都发生问题,又怎么可能迎来经济的大腾飞呢?第二,保房价的代价是,大量资金都流向房地产领域,而实体经济由于缺乏资金的支持,而出现较大的衰退,这就会导致经济结构的严重失衡 。不管是当年的苏联,还是津巴布韦,都是希望发展房地产业,来推动经济的发展 。
但是,还没有哪个国家在没有实体经济支持之下,靠发展房地产业而兴盛的 。因为保房价就要不断灌入资金,这使得泡沫越吹越大,实体经济越来越虚弱,最终不堪一击 。所以,保房价是条不归之路 。所以,当年日本和美国不保房价,自此之后发展高端制造和高科技领域是完全正确的 。第三,要想保房价,货币政策一定要宽松,市场一定要流动性泛滥,才能将房价给稳住 。
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