网上 ， 苏州2017年的数据是220万套 ， 2018年要增加10万套 ， 达到230万套 ， 包括非住宅 。苏州户籍人口700万 ， 流动人口800万 。即使三分之一的流动人口有买房需求 ， 总数也是1000万的刚需 。按一家三口算 ， 至少需要300多万套纯住宅 ， 所以至少还有100万套的缺口 。以每年提供20万套新房的速度 ， 要5年才能达到饱和 ， 所以苏州房价涨几年没问题 ， 尤其是苏州是人口众多的城市 。预计未来人口超过2000万 ， 纯房需求估计700万 。此外 ， 一些拆迁户拥有几套房出租赚钱 ， 富人拥有大量的奢侈品资源 。整栋楼的炒房团会破坏苏州户口、社保等限购 。以苏州目前的发展趋势 ， 房价 。
苏州房子已经供大于求 ， 为何房价还在上涨？
【2017苏州这波房价上涨,苏州房子已经供大于求】网上 ， 苏州2017年的数据是220万套 ， 2018年要增加10万套 ， 达到230万套 ， 包括非住宅 。苏州户籍人口700万 ， 流动人口800万 。即使三分之一的流动人口有买房需求 ， 总数也是1000万的刚需 。按一家三口算 ， 至少需要300多万套纯住宅 ， 所以至少还有100万套的缺口 。以每年提供20万套新房的速度 ， 要5年才能达到饱和 ， 所以苏州房价涨几年没问题 ， 尤其是苏州是人口众多的城市 。预计未来人口超过2000万 ， 纯房需求估计700万 。此外 ， 一些拆迁户拥有几套房出租赚钱 ， 富人拥有大量豪宅资源 ， 炒房团整栋楼会破坏苏州户口和社保的限制 。以苏州目前的发展趋势 ， 房价 。
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