宿迁户籍人口591万,常住人口492万,是存量人口流出、增量人口流入不足的地区 。整体来看,宿迁经济基本面一般 。目前连全国平均水平都没达到,暂时属于经济欠发达地区 。综合以上多数据信息,宿迁房价与经济基本面并不相符 。过去三年房价上涨的主要原因是宿迁的棚改计划推动的 。在不炒三稳的形势下,宿迁房价大概率稳定波动 。
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