卖房|刚需族注意!7月起,这5种有房产证的房子只能全款,不能贷款
面对不断上涨的高房价,现在想要全款买房可是越来越难了,再加上通货膨胀的存在,即便可以全款买房,大家也会选择贷款买房,想要以此来抵消通货膨胀的影响。一般来说,没有房产证的房子可是无法通过银行贷款来买房的,只能全款购买。那么问题来了,有房产证的房子就一定可以进行银行贷款吗?在此,小编要说的是,刚需族注意!7月起,以下这5种有房产证的房子只能全款,不能贷款!
要求全款
1.卖家要求
不同的卖家有着不一样的卖房原因,有人卖房是为了换大房子,也有人卖房是为了筹钱救命……如果你遇到了卖房救命的卖家,那么对方多半会要求你全款买房,因为其对于资金的需求太迫切了。当然,此时卖家也会给出一个较低的价格,如果你资金允许,倒是占到了大便宜!
2.乡产权房
所谓“乡产权房”就是指我们平时讲到的“小产权房”,因为它仅有乡政府所颁发的房产证,故又称之为“乡产权房”。但是,它并没有真正意义上的房产证,也得不到国家的认可,因此,也就无法申请银行贷款了,最终只能全款买房。在此,小编提醒大家,乡产权房在交易时存在较大的风险,购房者可要谨慎购买!
【 卖房|刚需族注意!7月起,这5种有房产证的房子只能全款,不能贷款】法拍房
3.法院拍卖房
由于法拍房不存在限购问题,价格也远低于市场价,因此,越来越多的购房者都比较青睐购买法拍房。不过,法拍房美中不足的一点就是必须全款买房,不得办理银行贷款,这就对购房者的资金要求比较高了。在此,小编要提醒大家一点,在竞拍法拍房时,购房者都需要先交保证金的,如果你竞拍到了,却无法按时交款,那保证金可是分文不退的!
4.拆迁范围内的房子
随着城镇化的快速发展,现在不少地区都面临着拆迁的情况。一旦房子被划入拆迁范围,那可是无法办理贷款的,所以,大家在购买拆迁房时一定要注意这个问题,可别给自己带来了不必要的麻烦!
老房子
5.价值过低的房子
银行之所以愿意给借款人提供贷款,那是因为房子的价值远高过贷款额度。但如果房子价值太低,那银行可是不会提供贷款的。因此,大家在买房时可要注意远离那些价值过低的房子,就比如位置太过于偏僻的老房子。
在这个高房价时代,如果要求全款买房,那恐怕不少购房者都将买不到房子吧,想想都觉得恐怖啊!在贷款买房时,购房者有必要先确认自己所买的房子是否允许贷款。最后,小编要说的是,刚需族注意!7月起,以上这5种有房产证的房子只能全款,不能贷款!
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