Xi是中国西北地区唯一的经济龙头，也是整个西部地区重要的联系城市 。我认为Xi的房价确实会上涨 。Xi安的经济不足以支撑高于2万元的平均房价 。至于Xi安的房地产价格走势，还是要自己多了解情况，不能盲目听信别人的忽悠而做出判断 。很多人都说Xi的房价会上涨，我也这么认为 。不过禁区的涨幅不会太大，这也是我的基本判断 。
【2018r西安房价是什么走势,最近看西安房价涨得厉害】大家对西安的房价走势有什么看法？
西安是西北地区唯一经济龙头，也是整个西部地区重要的纽带城市 。加之西安已经跻身国家中心城市，并创造了月度落户人数记录之后，西安的存在感和影响力几乎达到了近十几年来的新高 。因此西安的房地产行业仍然会随着人口持续流入和经济的走强而走强，但如今的价格基数毕竟已比三年前高出70%，因此想要持续高增速上行是不切实际的 。
更何况此前像上海广州杭州厦门青岛郑州等热点城市房价纷纷回落，也说明了此轮普涨行情是幅度有些偏大了，因此热点城市很多都要面临一段时间的冷却期，这只是时间问题 。毕竟之前上涨时间和幅度有差异，回撤时间点和幅度自然也会有差异 。西安虽然城市定位高发展前景广阔，但毕竟地理位置深处大西北，局域经济环境较弱，全域人口规模较小，收入水平跟同样中西部的成都武汉也存在明显差距，所以房价上限大概也就是成都武汉80%的水准 。
今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？
刚需的肯定要下决心买改善的要根据手里的首付决定买不买投资的慎重决定买不买 。我最近就在到处看房子，想改善一下居住条件但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%限购区域二套房，就算价格可以接受的楼盘，因为买房的人太多，又要摇号 。所以，我感觉今年在西安买房很困难了！我是改善型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段但不是所谓大盘，增值很慢，甚至不增值 。
周边同时期别人买的同样价格的稍大点的楼盘，这几年都翻了近三翻可是我的房子只翻了一翻 。所以，就想再买一套大盘楼房 。为此，我在元旦前决定卖掉一套小户型30多平米，凑点首付 。经过近三个月的操作，小房子算是卖出去了，但是钱要到五月份以后才能拿到 。因为买方的银行贷款在批准后还需等待两个月才能放款 。首付凑不够，可是西安新盘动不动万人摇的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后，再参加摇号了！很多人都在说西安的房价还会涨，我也是这么看的但是，限购区域内涨幅度不会太大，也是我的一个基本判断！西安在经济总量人口流入医疗资源教育资源发展趋势等各个方面，都强于济南郑州，个别指标甚至好于南京武汉但是，房价比南京武汉低很多跟济南郑州也差不多，比经济远不如西安的兰州的房价仅高一点点 。
所以，我认为，西安房价确实还会上涨！到底涨到多少为止，我认为，西安的平均房价应在成都以下，郑州以上算合理，也就是18000左右差不多！很多人说，西安房价要涨到20000甚至30000元，我觉得不太可能 。西安经济不足以支撑均价高于20000元的房价 。尽管现在西咸新区的一些楼盘已经卖到了两万以上，但限购区域真正两万的房子并不是很好卖 。
至于个别高端物业，价格在7万到8万，也是非常少见的 。另外，从二手房来看，成交不太好 。我在交大附近的小房子两年前卖12000平米，这次只卖9000平米 。目前，Xi安市场有近10万套二手房等待交易 。所以，对于Xi安的房价走势，还是要自己多了解情况，自己做出判断，而不是盲目听信别人的忽悠！结论在Xi安，如果是刚需，今年就下定决心买房吧 。如果是改善型的，要根据首付来决定买不买房 。如果是投资，我觉得还是观望比较靠谱 。毕竟国家出台了不炒房的政策！所有的照片都是由长冯在个别建筑物中拍摄的 。
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