天府新区，高新区，这两个功能区，在行政上包括第二圈，因为高新区的核心部分，高新南区，行政上属于武侯区，其他属于双流区，高新西区属于杜英区，高新东区属于建阳区，天府新区基本属于双流区，除了公交车和出租车不享受五城区待遇，其他等于五城区 。
成都天府新区，未来房价会超越主城吗？
作为一个成都人，成都是我第四故乡，第一故乡是老家渠县，第二故乡是西昌，第三故乡是自贡，这些地方我都落户过，哈哈，扯远了！目前的成都名义上的主城区或中心城区是5 2 6，即老的五城区青羊区武侯区锦江区成华区金牛区 高新区天府新区 温江区双流区龙泉驿区新都区青白江区郫都区 。而最核心的中心城区是5 2，这是真正的主城区待遇 。
高新区天府新区，这2个功能区，包含的行政里的二圈层部分因为高新区的核心部分高新南区在行政上属于武侯区，其他的属于双流管辖，高新西区属于郫都管辖，高新东区属于简阳管辖，天府新区基本属于双流管辖，除了公交和出租车不享受五城区待遇外，其他等同于五城区 。目前，成都重点发展南边，现在发展得特别好的区域属于高新南区的武侯区部分，高新区其他原属于双流郫都的地方稍微次一点，天府新区更次一点，因为距离传统的市区更远一点 。
高新南区，可以说是成都的小深圳 。而天府新区行政区属于双流华阳板块，目前主要是兴隆湖板块炒作得厉害，目前人气欠佳，还没有多少住宅楼盘推出，属于有前景有希望，但具体来说，各方面还不成熟 。未来的天府新区能否超越传统的五城区的房价，主要看政府政策，比如地价是否高于五城区，还要看有没有人去住，有没有资本进来炒作，有没有接盘侠来买房子 。
【简阳天府新区房价,成都天府新区】都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？
不能入手 。有些人很傻很天真，总说面包比面粉贵，面粉贵客就面包理当贵 。那么问题来了，二手面包有刚出炉的面包贵吗？恐怕是没人买二手面包吧，那些说面包比面粉贵的，怎么不去买二手面包，买别人啃了一口不的面包呢？房子涨价的根源就是炒房客，就是二手房在作怪，新房和卖地都是倒逼上涨，二手面包被人啃过了的就卖那个价，新鲜面包不可能连别人吃剩的都不如吧，卖的也是逼着涨地价，当初卖三百块钱的地皮你都赚，现在你翻了10倍价卖面包，面粉不可能再卖那个价啊？不然你得赚多少，所以根源就在炒房客，正因为是炒房客是根源，从来调控就没有敢动过根，根一旦动了，整棵树苗立马无法生长，所以都在边角上修建一下支条，炒房客这个树根一直没碰过，你除了也是当炒房客可以买 。
成都龙泉驿区的房价未来如何，特别是龙泉驿区东山板块的房价？
谢谢你的邀请 。在我看来，目前成都最有潜力的区域是龙泉驿区 。我说的潜力大，是指三点:1 。房价的上涨 。目前龙泉热门板块东山的清水房价格普遍在13000元以内 。但由于大运会的加持，东部新区的建立，未来房价肯定会跳 。2.区域性城镇的出现 。我前面提到，明年大运会在成都举办，主要比赛场馆都在龙泉驿，政府势必投入大量精力改变面貌 。再说龙泉驿是成都GDP前三的地区，自身经济实力也比较强 。
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