从房地产投资的角度来说,并不是房价越低越适合投资,也不是房价越高越适合投资 。为什么现在这么多人买不起房?一种是没钱真的买不起,暂时拿不到钱 。另一种是一次就能买得起,然后越拖越买不起 。如果房价一直涨,如果背后的逻辑没有问题,那么一定是买涨而不是买跌 。如果一个房价背后的逻辑有问题,那么它还会继续跌,肯定不会买下来 。如果下跌,价格越低,那我就买,除非你知道房价什么时候见底 。
为什么现在这么多人买不起房?
![为什么房价越低越买不起,是不是房价越低就越适合投资](http://img.yunnanlong.com/220715/0R925G95-0.jpg)
感谢有机会回答这个问题,个人感觉买不起房的有两种人一种是真的买不起没钱,暂时也弄不来钱,一种是曾经能买的起,后来越耽误越买不起了 。我们今天来看房价,不否认中国大多数房价确实偏高,甚至有很大的泡沫,可事实是房价还在涨而且一直在涨,热门城市还会持续涨下去 。那么为什么如今这么多人买不起房呢?第一房价确实太高,人民的收入水平上涨速度确实赶不上 。
10年前,你的工资2000,房价4000到5000,如今你的工资4000元,房价已经到了15000了 。收入始终是赶不上房价上涨的速度,再加上2008年金融危机后,国家的4万亿扶持计划,导致大部分资金涌入房市,吹起了房市的泡沫,至今已经绑架了中国经济,短时间内政府很难摆脱对于房地产的依赖 。第二好多人的思想还停留在老一辈的观念里面,消费理念陈旧 。
老一辈的人喜欢存钱,有多少钱办多少事,都喜欢能把钱给凑个八九不离十了再去干 。现在好多70后甚至80初的这批人受到老人的影响很大,在买房这件事上还是想等等,等钱凑够了或者房价合适了再买 。殊不知,今天金融行业比之前发达太多,筹钱的门路也多了很多,很多人就是利用这波风开始有自己的房产和资产的 。买到的都赚了,买不到的永远在筹钱 。
第三资本的进入 。买房也是种投资,不简单是一种安家行为 。股市低迷,投资渠道不足,导致很多种资本涌入房地产市场,资本的力量是民众想象不到的,资本使得房价飙涨,普通民众又从原来的的观念里面走不出来,怕这怕那的,也就使得想买的人更买不起了 。第四大城市的虹吸效应 。好多人买不起房并不是说他本身没有地方居住没有房产,而是因为他们想在大城市定居,大城市就这么大,地方有限,容纳的人口也有限 。
从房产投资的角度来说,是不是房价越低就越适合投资,房价高了就不适合投资呢?
![为什么房价越低越买不起,是不是房价越低就越适合投资](http://img.yunnanlong.com/220715/0R9251016-1.jpg)
从房地产投资的角度来说,不是房价越低越适合投资,也不是说房价越高越适合投资 。股市上有一句话买高不买跌 。房价如果在持续的上涨时,如果背后的逻辑没有出现问题,那么肯定是买涨不买跌,如果一个房价它背后的逻辑出现了问题,那么它继续下跌,肯定不会去买跌,越跌的话价格越低那我到底会不会买,除非你知道房价在什么时候会见底 。
而房价又不像股票,房价见底之后它不会出现猛烈的反弹,也许会出现一波小反弹,但最终就是在一个价格的区间波动 。因为从源头上失去了逻辑的投资价值,那么房价就不会再找回原来的最高点 。像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间,但是你像学区房,他依旧具有炒房的价值 。所以宁可买价格高的,仔细研究过的,也不买价格低的,没有任何道理的 。
房价低的时候没买,现在房价特别高买不起了,特别后悔该怎么办?
如果是自己居住,今年买还是个不错的时机 。我们暂且不看房价区域,首先可以观察到的是,农村的先进县城,县城的在进地级市或更好的地方位置差点的想换个位置好点,不光为了生活方便,大多为了孩子只要教育普及程度不够,高考制度不改革,资源分布不均,要过上好日子的欲望一直存在那么对房子的需求就存在!不要听什么房价要大跌,大涨之类的话!富人永远不会告诉你致富的办法,即便告诉你,也不会适合你!穷人永远也不会告诉你,买房可以致富!其实买房是让你有个更的平台去安居乐业,也同时拥有你过去得不到的资源,让你有机会过上更好的日子,为家,为孩子! 。
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