涧西区的学区房基本都是二手房 , 尤其是80年代以前的老房子和小房子 。房价不低 , 基本都在1W以上 。最重要的是别人周围的学区 , 不管是小学还是初中 , 都很好 。近三年 , 洛阳二手房房价一直呈上升趋势 , 学区房概念经久不衰 。另外 , 近几年地铁概念的炒作 , 伴随着地铁的开通 , 会加剧房价上涨 , 涧西区也不例外 。但是学区房的价格可能不会上涨或者大幅上涨 , 因为现在的老破学区房已经相当高了 , 比如3号、4号、5号、6号、7号 , 现在的房价大概在1.3W/ m2左右 。贷款比较少 , 购房全款基本在3565W W之间 , 洛阳目前的收入还是比较困难的 , 应该不会大幅涨价 , 但是上涨趋势应该不会改变 。
想在洛阳涧西区买房 , 买学区房最好 , 现在这个房价是好的时机吗?
![洛阳涧西区正商城房价,想在洛阳涧西区买房](http://img.yunnanlong.com/220715/094U11O7-0.jpg)
洛阳涧西区的学区房基本上都是二手房 , 尤其八十年代之前的老破小居多 , 房价还不低 , 价格基本都在 1W以上 , 最主要的是人家周围的学区不管小学还是初中 , 都很不错 。近三年来洛阳的二手房房价一直是上涨趋势 , 学区房的概念经久不衰 , 另外近年来地铁概念的炒作 , 伴随着地铁开通 , 会加剧房价的上涨 , 涧西区也不例外 , 但是学区房未必会涨价或者说未必会大幅度涨价 , 因为目前的老破小学区房已经挺高了 , 像三号街坊四号街坊五号街坊六号街坊以及七号街坊 , 目前的房价在1.3W/平米左右 , 能贷款的比较少 , 全款购房基本在3565W之间 , 对目前洛阳的收入难度还是比较大的 , 应该不会大幅度涨价 , 但是上升趋势应该是不会变的 。
怎样评价洛阳的涧西区 , 你觉得它衰落了么?
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我在西工工作 , 在涧西居住 , 不知道你的观点是哪里来的?有点混淆视听 , 有什么根据说商业涧西不如西工 , 有什么数据支持吗?环境方面老区肯定不如新区 , 西工也不如新区 , 但文化内涵方面还是老区占据优势 。有些东西不是环境好就可以替代的 。据我所知 , 涧西的商业也不输于西工 , 上海市场人气比西工任何地方都要旺 , 涧西王府井也很大气上档次 , 还有万达广场 , 丹尼斯 , 大张最大的超市都在涧西 , 看看西工最大的建业广场和百货楼 , 那个能和涧西比 , 包括西工的王府井 , 真不知道你的观点从那里来的?现在涧西环境方面也在发生着翻天覆地的变化 , 政府已经开始对涧河进行开发 , 对大明渠进行改造 , 各大厂区家属院也在进行着改建 , 也对老街坊进行维护改造 , 上海市场的苏式建筑还申请了苏援物质文化遗产的保护 , 正在进行维护保养 , 另外一个苏式建筑二号街坊也要纳入保护开发 。
【洛阳涧西区正商城房价,想在洛阳涧西区买房】易拓门口的旧厂房被改造成了一座茶城 。现在易拓控股对北09老楼进行保护性开发 , 已经开始运营 。铜加工厂沿街的旧厂房也被开发利用进行商业经营 。中信重工也在中州西路开发了商业楼宇 。现在柴河重工沿中州西路数百米长的厂房正在重建 , 投资数亿元 , 属于罗阳保税区 。各种进出口公司、科技孵化器、网商平台正在引进 , 必将成为简溪自贸区的新亮点项目 。
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