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银川市西夏区房价走势最新消息,银川市房价怎么样

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相比其他城市 ， 银川的房价还是低的 。我觉得银川的房价之所以这么低 ， 是因为银川的经济水平比较低 。至于银川房价未来的走势 ， 我认为会保持平稳 ， 不会有大幅度的上涨 。
银川市房价怎么样？
其实银川市的房价相对于其它城市来说还是偏低的 ， 银川房价之所以这么低 ， 我认为是因为银川的经济水平相对来说比较低 。它的地理位置也是比较偏僻的 ， 很多的年轻人都去外面工作了 ， 留下来的人很少 。人口量少啦 ， 没有人买房子 ， 房价自然也就比较低 。银川的发展速度太慢了 ， 大家的经济能力和消费水平都上不来 ， 所以它的房价也一直涨不上来 。
还有一个原因是政府控制的好 ， 很少有炒房的现象 。至于银川未来房价走势 ， 我觉得仍保持平稳态势 ， 不会出现较大幅度的上涨现象 。原因主要是银川属于内陆城市 ， 在经济势力城市综合实力等方面缺乏竞争优势 ， 对外来人口难以形成强大的吸引力 ， 而本地人口少且当地经济比较落后 ， 没有办法支撑起银川的高房价 。
由此 ， 未来银川房价总体保持当前水平并略有涨幅 。这两年经过去库存及万科碧桂园等大佬的入驻 ， 带动了银川一手房价的上涨 ， 另外 政府正在大力扶持银川 ， 有很多的政策都是为了帮扶银川 ， 所以未来银川的房价肯定会呈现一个上涨的趋势 。我个人觉得如果需要买房的话 ， 趁现在银川的房价不高赶紧入手 ， 未来它的房价是不可能下跌的 。
宁夏房价为什么那么低？银川房价将来会是怎样走势？
谢邀 。宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右 ， 宁夏房价低是有原因的 ， 作为省会的银川自然也会受到影响 。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面1.人口少 ， 缺乏对楼市的刚性支撑 。宁夏的总人口大概600多万 ， 大约有1/3的人口在银川 ， 即银川的常住人口大约有220万 。其实绝对人数也不是很多 。人口不多 ， 这是银川房价一直处于低位的主要原因之一 。
2.库存长期居高不下 ， 房价难有上涨基础 。银川的房子在2016年之前库存一直比较高 ， 而且每年新开工的商品房面积也比较大 。新房库存积压严重 ， 房价自然也失去上涨的基础 。3.经济基础本身薄弱 ， 没有较强的产业支撑 。我们说房价不仅需要人口支撑 ， 更重要的是要有经济支撑 ， 大家兜里都没有钱 ， 怎么在消费上住房上提档升级 。
经济水平不高 ， 非常直接的反映在购买力上 。但是 ， 银川作为宁夏的省会城市 ， 房价如此之低可持续的概率也不大 ， 目前我们也观测发现一些变化 ， 主要在三个方面1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大 ， 这已经产生巨大的作用 。反映在楼市库存数据上 ， 从2016年之前商品房库存15个月以上 ， 截止到今年3月份 ， 银川的商品房库存已降至到6.9个月 ， 这是一个重要转折信号2.经济会有一定的发展 ， 交通设施城建水平都会有一定程度改观 。
【银川市西夏区房价走势最新消息,银川市房价怎么样】虽然目前银川的经济并不发达 ， 但是在国家政策的支持下 ， 我们也看到一些可喜的变化 ， 交通设施也会相应改善 。随着商业设施的引入 ， 银川城市建设的宜居水平会相应提高 ， 高档住宅区也会有一定程度的增加 。3.随着城市化的继续 ， 省会的作用会逐渐体现出来 。2017年银川人口净流入数据为3万多人 。虽然不是很大 ， 但在一个总人口220万的城市里已经不错了 。随着城镇化的不断推进 ， 省内其他地区人口流入银川将成为趋势 ， 对银川楼市形成支撑 。

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