调控后北京房价下跌,哪个区的房价出乎意料 _调控

放眼全球，全世界发达国家的房价多年来基本保持不变，甚至呈下降趋势，尤其是广场协议后泡沫破灭。到目前为止，房价还没有恢复到30多年房价的50% 。最近几年，略有增加，但百年不遇的新冠肺炎确实更糟。且不说10年限售，现在5年限售已经让市场房价下跌。所以，如果楼市真的出台10年限售，房价很可能会跌。当然，这是作者个人观点。
【调控后北京房价下跌,哪个区的房价出乎意料】如果调控买房后十年内不得出售，房价会下跌吗？

楼盘网感谢邀请！别说限售10年了，就现在限售5年都让市场上的房价出现了下跌，所以如果楼市一旦真的出台限售10年的规定，那么房价有很大的可能出现下跌，当然这是笔者的个人观点。首先我们要明确的一点的是在过去的十几年里房价之所能上涨，最大的原因就是因为炒房者的炒作，要不然市场上的房价也不可能出现幅度如此之大的上涨，所以一旦炒房者得到了抑制的话，那么房价就很有可能不会出现上涨了。
其次，限售最大的作用就是限制了炒房者的快进快出，大家都知道炒房者想要赚钱那么对房子的流动性就有很大的要求，在这样的背景下目前的限售政策可以说遏制了房子的流动性，这样一来炒房者就被限制住了，房价自然不可能上涨了。最后，一旦因为限售政策炒房者被逼出楼市，那么那些跟风买房炒作的普通购房者也会大大减少，到时候楼市需求一定会出现大幅度的下跌，那么带来的结果就很明显了。
北京房价哪个区跌的最狠？哪个区的房价出乎意料？

个人以为，北京未来的房价会全面下跌，这个拐点其实在几年前就已经开始显现，原因有三，一是近年来的人口疏解，北京要求静，大量刚需买房或急需租赁者消失二是经济不景气，年轻人逐渐撤离，上海和深圳等南方城市吸引力渐渐增强三是出生率持续下降，中小学越来越会面临生源紧张的压力，以学区房为涨价引擎带动的波浪会慢慢偃旗息鼓。
未来只有优质的房价才会保持坚挺，还有一种可能是北京周边，尤其是北部密云怀柔顺义地区的房价可能会上涨，因为人们会选择舒适度更高的房子，远离城市的喧嚣。这里风景优美，房价比较低，交通也越来越方便，有一定的价格空间。放眼全球，全世界发达国家的房价多年来基本保持不变，甚至呈下降趋势，尤其是广场协议后泡沫破灭。到目前为止，房价还没有恢复到30多年房价的50% 。近年来，有轻微的增长，但新冠肺炎，百年不遇，真的是雪上加霜！中国政府对高房价的态度很明确。房子是用来住的，不是用来炒的，所以未来房价必然下跌。这个趋势肯定不会突然下跌，会有一个缓慢而长期的过程。