唐山7月份房价二手房,唐山的房价如何

唐山房价没有基本支撑 。现在唐山房价上涨,这个楼盘在1W5左右,不高不低 。开盘价是8500,均价 。当时唐山房价在跌 。结果降价了,最后卖到了7000多保底卖 。当时这块地是唐山第一批拍卖的土地,面积约600W 。但我们要清醒地认识到,唐山的吸引力太低了 。
唐山的房价如何?

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【唐山7月份房价二手房,唐山的房价如何】跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩 。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山房价火热,请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市?
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答案当然是否定的 。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧 。唐山做为一个三线重工业城市,如若不能转型成功,那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多 。但幸运的是它的地理位置相对优越,既有大型港口,又靠近北京,可以借助京津冀一体化的东风发展自己 。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低 。既没有高水平的大学,又不能吸引人才到来 。
看看我们身边的高才生,有几个学成归来的?这也不怪他们,就算他们想回家乡,也没有他们的用武之地 。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看,但也就是钢厂煤矿等重工业堆积的,老百姓的收入并不高 。城市规划建设方面在河北省也并不突出 。道路规划杂乱无章,道路狭窄,简单的平面交通 。甚至连新修的二环都不是高架,造成事故频出,更不要说轨道交通了 。
这样的城市如何吸引人才?就算是普通农民工也有难处,顶多农民工在这里赚点钱回老家消费 。所以唐山的房价没有基本支撑 。这波涨价可以看作是补涨,在炒房团和开发商的推波助澜下,造就了房价暴涨的表面现象 。但幻想终将破灭 。现在看看二手房挂牌量激增,成交量低迷 。这是一个信号 。一个没有人才支撑的城市是没有未来的,而所有闹剧结束后,输家是高层的经营者和这个因高房价而畸形发展的城市 。

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