这种说法还是中了管制主义的毒 。所谓不适宜开发的土地 ， 只是政府以各种理由牢牢攥在手里 ， 才会呈现出一派荒凉景象 。如果放地开发 ， 开发商连大海都能填平 ， 那些滩涂坡地 ， 怎么会没有改造的能力呢？香港也要保留农村田地 ， 荒郊野岭 ， 土地怎么能都用来盖宅呢？这是很多环保团体的说法 。他们忽略了市民的住房福利 ， 一味地鼓吹自然环境的价值 ， 这是市民利益受到绑架的典型例子 ， 很值得人们反思 ， 而不是效仿 。
从地图上看 ， 目前新界还有大片未开发土地 。只要放出一些土地 ， 就会极大地增加住房供应 ， 这才是根本的利民之道 。香港的人均住房面积只有16平米 ， 这个数据不仅低于北上深 ， 也低于发达国家的大都市水平 。这个数字反映到香港社会的现实 ， 是全民受害 。有钱人买一百多平米的房子 ， 已然算是豪宅大量中产阶级家庭 ， 只能住五六十米的小房 。
将近一半的人口连鸽笼都买不起 ， 只能租住公房 。这种住房水平 ， 无论如何都不是国际大都市的地位 。可悲的是 ， 由于香港房价高 ， 买得起房的中产阶级其实已经形成了一个利益集团 。增加土地供应有利于香港房屋的整体改善 。短期来看 ， 房价下跌会让一些背负巨额债务的人破产 。他们拼命反对政府为了维持高房价而增加土地供应——这些人成了利益集团 ， 不断抗议政府改善民生的措施 。
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