【17年杭州房价会下降吗,杭州的房价会下降吗】2008年杭州平均房价1-2w 。当时买了第一套 。由此可以判断，杭州房价没有下跌的可能，最多是横盘状态 。亚运会前，杭州的房价将会是一个稳中有升的趋势 。第二，题主写的2015，恰恰是杭州楼市近年来的最低点 。那一年，杭州楼市不景气 。记得年初的时候，萧山北区顺发恒源青秀城等各个街区都在打折，发传单的大黄蜂满街跑 。现在滨江区政府盘五六万，二手房当时在2万左右 。平的
杭州的房价会下降吗？
本人从事房地产研究多年，愿和大家一起分享知识，就杭州房价和大家一起讨论 。第一杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一环杭州湾大湾区核心城市长三角宁杭生态经济带节点城市中国重要的电子商务中心之一，阿里淘宝发源地，实体行业基础厚实 。第二2017年，杭州居民人均可支配收入49832元，接近50000元，居民收入增加房价自然随之上涨 。
第三截止到2016年底三甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医疗资源雄厚 。同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大 。第四杭州高速铁路现有沪杭客运专线宁杭客运专线杭甬客运专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营 。
第五地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为124号线 。在建地铁1号线三期地铁3号线一期地铁3号线一期支线地铁5号线一期地铁6号线一期地铁7号线地铁9号线一期南段地铁9号线一期北段城际轨道交通临安线城际轨道交通富阳线城际轨道交通绍兴线城际轨道交通海宁线拟建地铁4号线二期地铁5号线二期地铁6号线二期地铁8号线一期地铁10号线一期地铁机场快线以上是城市的基本面，大家看下能不能涨，不用多说了吧，城市基础那么完善，没有房价下跌的道理啊 。
微观方面来看第一2017年杭州房价突破历史性的增幅，33%的暴涨，但受到房地产政策的打压，成交量开始萎缩，但价格依然坚挺，上涨较为迅猛 。第二土地成交可谓是量价齐升，楼板价接近1万元/，土地成本提高相应带动房价上升 。第三住宅库存目前基本市场无货可售，仅够维持3个月的去化，需求上升，库存少，价格上涨，经济学原理 。
杭州2020年房价会跌到2015年的情况么？
答案显然是否定的 。首先，杭州有2022年的亚运会这个国际级预期在，为了这个亚运会，杭州倾浙江省之力打造基础配套，据说，亚运场馆周边的钱江世纪城就要投入千亿资金，十余条地铁将在亚运会之前全部开通，织就真正的地下交通网 。随着亚运会的前期宣传，杭州的国际知名度将进一步提升 。在亚运会之前，杭州房价会是稳中有升的上扬趋势第二，题主所写的2015这个点，恰恰是杭州楼市近几年的最低点，那年杭州楼市低迷萧条，我记得年初的时候萧山市北区块如顺发恒园青秀城都在打折，发传单的小蜜蜂满街跑，如今已经五六万的滨江区政府板块，当时二手房在两万左右，即便今年下半年房价出现回调，大概率不会出现房价腰斩的情况 。
十年内最萧条的2009年到2010年之间，当年最大的折扣有个别楼盘打出了七折 。第三，人口红利 。从2018二季度到2019二季度，杭州人才净流入率持续位居全国第一，为8.82% 。有赖于杭州高新产业的蓬勃发展，杭州已经成为电商之都，网红之都，一夜暴富的网红主播们揣着热乎乎的钱游走于各个售楼处 。不断膨胀的知识青年群体，令人咂舌的新型赚钱手段，不得不说，杭州的刚需群体质量不错，而刚需是支撑房价的关键因素，房价一旦松动，他们就会考虑出手 。
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