基准利率从未上调过 。近几年基准一直是4.9 。世界各地的银行只是在基准利率上浮动，但它是浮动的，而不是提高的 。造谣基准利率提高到5.5是可耻的 。这几年基准利率从来没有上调过，基准利率也从来没有上调过，但是世界各地的银行都在基准利率上浮动 。这个回答主要是针对所谓的基准利率上调到5.5 。
10月8起将正式实行房贷新政策，基准利率上调为5.5，房价会降吗？
不存在基准利率上调到5.5的说法，那是中介或者销售说的，为了完成业绩和去库存 。要么题主表达有误，要么题主就是信了所谓中介，销售说的什么基准利率上调为5.5基准利率最近几年一直都是4.9，一直都是4.9，没有上调过 。上浮，上调是不同的概念 。上调，所有人都会受到影响含已购房的 。上浮是基准利率 上浮百分点后续对于楼市没有 基准利率这个说法 。
只有LPR利率，然后最终房贷利率是每月20号公布的LPR利率 基点数 。而且现在是一城一策，现行政策是基准利率上浮 。现在买是基准利率上浮 。10月8号是LPR利率加基点数 。至于加多少，可能各个地方不一样 。或许比现在基准利率上浮高，也可能低 。10月8号前，90都是基准利率4.9上浮5%或10%，15%，20%，25%，30等 。
上浮后利率就是最终贷款利率 。比如上浮25%，利率就是6.125，上浮20，贷款最终利率就是5.88 。最近几年基准利率从没有上调过，基准利率没有上调过，只是各地银行在基准利率上浮 。10月8号后按LPR加基点数，2019年8月20公布的5年以上的LPR利率是4.85你可以理解为它是后续的基准利率这么个概念，但它又不是基准利率，它是LPR利率 。
后期就是首套房LPR利率最低是4.85，二套房加60个基点数，就是5.45% 。那么，按照现在一城一策的原则，当前各地就是基准利率上浮百分比最终利率 。难道后续各地银行按LPR利率计算，会比现在低 。银行会做亏本生意？肯定是要加基点数的 。至于加多少，按各地银行自行制定 。本人预计和现在基准利率上浮百分比后的利率相差不大 。
中介，销售所谓的基准利率上调到5.5，然后说多付14.9W的钱，无非就是让大家赶紧买房，因为今年房子不好卖了 。业绩完不成，奖金拿不到 。还有那么多房子没卖出去 。要去库存，你们赶紧买，砸锅卖铁的来买，没钱借钱也要来买，不然要涨价了，赶紧来接盘 。这样，业绩完成了，奖金有了 。多说一句，本人怼的是哪些别有用心的中介，销售，将基准利率上调，上浮混为一谈，可耻 。
而且故意不提LPR利率以及加基点数的事儿 。买不买房是购房人自己的决定，因为要看手里有多少钱 。哪些无良的中介，销售故意制造恐慌，其心可诛 。基准利率从未上调过，最近几年基准一直都是4.9，各地银行只是在基准利率上浮，是上浮，不是上调，造谣基准利率上调到5.5可耻！！！！造谣可耻！！！！此回答主要针对于所谓基准利率上调到5.5事情 。
如果基准利率上调，买房成本将增加吗？
如果要贷款买房的话，还贷压力会增加很多的 。举个例子，100万贷款20年以5%的贷款利息算，一个月还6599.56，如果加息25个基点变成5.25%，那每个月还6738.44，多出138.88，一年就是多还1666.56，二十年就是33331.2元 。一般银行调息都是25个基点来的，对比一下美联储17年加了三次，今年预计三到四次，中国不会不加息的，只不过早晚 。
【基准利率上调房价,如果基准利率上调】
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