关注楼市的人都应该知道，最近香港采取了加税、加息等多项措施干预不断上涨的楼价，但似乎仍无法撼动香港的全球第一 。众所周知，香港是寸土寸金的土地，人口不断增加，土地却只有一点点小 。可以预测，未来香港房价将呈上升趋势 。据统计，香港房价比回归20年来上涨了76%，目前应该还会继续上涨，但幅度不会很大 。预测10%左右 。
现在香港的房价，到底是个什么趋势？
香港也是分富人区与平民区，像香港岛的山顶和浅水湾就属于富人区，九龙城的尖沙嘴和何文田以及太子道和黄埔属于比较平民的区域 。而香港买房的计量单位是英尺，一平米大约等于10.8英尺，目前平均尺价大概是5000左右，也就是平均下来大约1平方米5万港元，当然这存在被平均的现象，据我了解山顶还有浅水湾的房价达到了1平米15万港元以上 。
总所周知香港是寸土寸金的地方，人口在不断增多而地就只有那么一点，可以预料未来香港的房价会呈现上升的趋势，据统计回归20年以来香港房价对比高出76%，目前应该会持续上涨，但幅度不会很大，预测是10%左右 。以目前香港普通工薪阶层15000元工资来算，一半用来买楼，要买一个500英尺的单位需要80年可想而知香港目前的购房压力也是很大！在如此高的房价之下，香港人是如何解决住房问题呢？下面顺便来普及一下 。
一般来说，香港居住的房子主要有四种公屋，居屋，夹屋，私人商品房 。公屋是公共屋邨的简称，基本相当于內地的廉租房 。由政府出资兴建并拥有产权，由房屋委员会管辖，租金低廉，主要为社会低收入人群提供住房保障 。申请公屋条件需要年满18岁的香港永久居民，自己本身没有物业，而且对于家庭收入还有资产都有限制 。居屋指政府通过居者有其屋计划提供的房屋，类似內地的经济適用房 。
居屋与公屋一样，都是由政府出资兴建，但二者的差别是居屋是用于出售而不是出租，以低于市价40%左右的价格卖给公屋租户和符合标准的中低收入家庭，居屋的建筑面积在40平米-80平米，申请居屋同样有收入和资产限制 。夹屋类似于居屋，也是政府出资兴建，然后以优惠的价格出售给中低收入人群，二者名字不一样因为夹屋是由夹心阶层住屋计划而来 。
私人商品房就是内地最常见的商品房了，在香港的年轻人面对着高昂的房价，通常都是先跟父母挤在申请的公屋中，然后经过几年的奋斗，购买居屋或者夹屋，或者就直接在父母的帮助下购买400到500尺的私人商品房，在香港，小情侣为了房子共同努力供楼的情况很常见，高昂的房价之下，双方共同奋斗买楼比以单方面买楼作为结婚的前提更为合适，这点值得内地的小青年学习 。
长实集团执行董事赵国雄预测明年香港房价将下跌20%-30%，你怎么看房价走势呢？
谢谢悟空问答的邀请！首先简答，如果是问香港房价走势的话，我有同感 。近两个月来，诸多迹象显示香港楼市凉凉了 。如香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6% 。11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54% 。12月4日，据香港土地注册处数据，香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6% 。
11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54% 。从楼宇买卖合约数据来看，从今年6月住宅楼宇成交达到顶峰后，便开始了为期5个月的下行趋势 。11月的合约数据无论是同比和环比，都出现大幅下降 。总之，目前的种种迹象显示，再从香港楼市历史来看，香港楼市已然是进入凛冬的前夜了，这次香港房价回调20%-30%，甚至更多，是大概率事件 。
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