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2017年四月许昌房价,许昌一个四线小城市

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下面一些县都进了许昌 ， 许昌的房价有几个人买得起 。许昌房价持续上涨是不可能的 。许昌离郑州很近 ， 但有多少郑州人愿意在许昌买房 ， 每天坐高铁上下班？许昌的拆迁补偿 ， 大家都知道 。许昌虽然城市环境好 ， 但是国家园林城市 ， 国家卫生城市 。
许昌一个四线小城市 ， 房价为什么一涨再涨？
看一个城市的房价还有没有上涨的空间 ， 有几个因素 。第一点 ， 也是最重要的一点:是否有外来人口的进入 。许昌虽然城市环境不错 ， 是国家园林城市 ， 国家卫生城市 。但是 ， 较低的工资水平 。高企的房价 。并不能对人才形成虹吸效应 。一直引以为傲的离郑州较近这一优势 ， 在人才的吸引上 ， 却成为了一个短板 。是个人才也会选择去郑州发展 ， 而不是许昌 。
一些下面县城的进入许昌又有几个人能承受许昌的房价？第二点 。是所谓的拆迁能够推高房价 。其实我们仔细算一下 ， 就会发现这个逻辑有多可笑 。比如开发商拆了100户 。他起码能造出300套甚至400套房子了 。许昌的拆迁补偿 ， 大家心里也有数 。只够你回购一套房子 ， 甚至还要倒贴钱 。所以这些拆迁户买完的房子 ， 还剩几百套 ， 由谁来消化 ， 就是那些普通市民 。
所以拆得越多 ， 剩的房子就会越多 。普通的有房市民 ， 又有多少有那么多余钱再去购一套房子？所以永远别把拆迁户当成市场的购房主力 。第三点 。就是把郑许一体拿来说事儿 。许昌是离郑州很近 ， 但是又有多少郑州人愿意在许昌买房子 ， 每天上班坐高铁来回奔波呢 。抱着这种幻想的 ， 看一下北京燕郊的房价 。燕郊可是在长安街的轴线上 ， 距离天安门只有30公里的距离 。
【2017年四月许昌房价,许昌一个四线小城市】疯狂的时候房价一度涨到三四万 ， 也是靠靠近北京的概念炒作出来的 。现在降到一万五卖不出去了 。所以不要炒作郑和徐的融合 。在一个地方工作 ， 在另一个地方买房 ， 只是大家的想象 。所以 ， 从这些因素来看 。许昌房价持续上涨是不可能的 。现在还没跌的原因 。因为房价有传导功能 ， 先一二线 ， 再三四线 。

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