分析了哈尔滨学区房的走势，哈尔滨学区房是涨是跌 。学区房一般是最抗跌的老房子，周边非学区房二手房单价更高，哈尔滨也不例外 。第一个问题是，卖掉唯一一套房子后，你们家是租房住还是再买一套房子住？如果租房子，怎么结算户口？你现在的房子会不会跌价，要看哈尔滨未来的经济走势 。如果经济下滑，不管是不是学区房，价格都会下跌 。
哈尔滨学区房是涨是跌？
哈尔滨学区房走势大解析，哈尔滨学区房是涨是跌？为什么？强烈建议家长收藏！学区房是今年楼市的一个亮点，当疫情得到有效控制后，楼市最先恢复的就是学区房了！究其原因，还是需求所致 。01去年哈尔滨教育部门发布的2020热点小学招生新政来看，学生大于2000人的热点小学，2020年招生依据，除了以往标准外，户口落户时间必须是2020年7月20日之前，而今年又赶上疫情，往年过完年就开始升温的学区房市场，也足足冰冻了两个多月！三月份疫情稳定后，学区房市场迎来了一波火爆，价格也有所上涨，但上涨幅度不是太大 。
四月中旬后学区房市场趋于平稳，这也是需求集中释放的结果 。02前段时间，教育部门又出台了学位锁定政策，一个学区房的学位从孩子入学开始锁定五年！同时学位紧张的学校，也出台了户口落户必须提前两年的招生标准！而热点中学在直升的时候也要查验户口和房证，那么这就造成了一个热点学区的学区房实际的锁定时间在8-11年！也就是说，未来可以预见的是，市场上有学位的学区房数量会越来越少！如果需求没有明显减少，那价格上涨是大概率事件！03还有一点比较关键，就是今年哈尔滨教育部门颁布的公民同招政策，由于民办学校不能自主且跨区招生了，即使认花钱上民办校，也出现了极大的不确定性，稳妥起见，选择公办热点学校的数量会持续增加，那房价上涨就是必然结果！综上所述，从目前哈尔滨的招生政策和现实情况来看，学区房肯定会是上涨趋势，毕竟教育需求也是刚需，而和其他刚需不同的是，单纯是解决住，如果没有合适的房子可以再等等，而孩子上学可真的等不了！@81大白话 为您提供不一样的资讯解读！感谢您的关注点赞评论转发！ 。
哈尔滨的学区房，现在卖了合适吗？会不会还会涨价？
哈尔滨是座美丽的城市，曾有很多哈尔滨人来上海发展 。学区房一般是最抗跌的老房子，比周边的非学区房的二手房单价要高一些，哈尔滨也不例外 。目前这一区域的二手房行情在14200-17500元/平方米的区间内，你的房子在16000元左右，还算是个比较合理的价格 。因为这是你的唯一住房，未来是否升值与贬值，都不是首要问题 。
【2017哈尔滨学区房价格,哈尔滨的学区房】第一个问题是，卖掉唯一一套房子后，你们家是租房住还是再买一套房子住？如果租房子，怎么结算户口？你现在的房子会不会跌价，要看哈尔滨未来的经济走势 。如果经济下滑，不管是不是学区房，价格都会下跌 。为什么你现在的学区房达不到周边二手房的最高范围？我觉得是两栋80年代建的问题房 。据我所知，买卖20年以上的老房子，银行一般很难通过贷款审批 。
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