房价和土地拍卖有很大关系 。前阵子宜兴最高的土地拍卖价是1.95万 ， 打破了当地的历史纪录 ， 和无锡持平 。开发商高价拿地 ， 不能亏本便宜卖 。只要宜兴的土地拍卖价格不下来 ， 宜兴的房价就很难降下来 。市场的真实规律取决于城市人口流出与城市流入的比例 。大一行月薪3000到4000 ， 却要承担15000到6000的房价 。大义兴人民还沾沾自喜 。人口老龄化以后 ， 年轻人越来越看不到你怎么哭了 。
【宜兴五年前房价,宜兴最近的房价怎么样】宜兴最近的房价怎么样？
城东房子基本在1.3w到1.5w左右 ， 部分房子接近2w ， 宜兴其实实质也就是个县城 ， 其教育医疗交通各个方面都不能和常州无锡比 ， 其实比武进都退色三分 ， 未来宜兴的定位其实并区锡常二市比较符合发展 ， 很多宜兴人抱着大宜兴的名头整天自我安慰 ， 对接苏锡常一体化 ， 宜北地区北四镇作为次中心城区建设 。轨交新规出来之后 ， 宜兴人流量不能达到轻轨建设标准 ， 但没有轻轨提升不了城市档次 ， 北四镇或者宜兴的设区 ， 也就能够达到轻轨的建设标准 。
为什么宜兴的房价这么高？
宜兴市区风景 ， 周边县市中算一流 ， 经济也全国排名前列 ， 交通也不错 ， 有到南京杭州高铁 ， 所以说宜兴宜居 ， 适合养老 。房价高低与土拍关系重大 ， 前阵子宜兴土地最高土拍价19500,破了当地历史记录 ， 与无锡市区持平 。开发商高价拿了地 ， 总不能亏损便宜卖吧 ， 只要宜兴土地拍卖价格降不下来 ， 宜兴的房价就很难降低 。而土地资源 ， 掌握在地方政府手中 ， 所以说政府是房价最大的多头 ， 土拍价高 ， 地方政府才有充足的财力搞城市建设 。
宜兴的房价能涨到两万以上吗？
我觉得大宜兴最起码也得10万起步吧宜兴的房子很多掌握在中介手里到了晚上看看有几间是亮的？真正的市场规律看城市人口流出和城市流入人口比 ， 大宜兴一个月工资三四千的是主力却要承担1万五六千的房价 ， 大宜兴人民还沾沾自喜以后人口老龄化年轻人越来越少看你怎么哭吧！宜兴周边乡镇的年轻人结婚才到城里买房的 ， 可是看看大学出去后有多少人选择了留在外地或在外地买房 ， 一个城市要是没有年轻人了刚需没这么大需求就只有改善型需求了 ， 我就静静地等着看大宜兴二三年后的情况 ， 当然大城市像上海苏州等房价降是肯定不会降的 ， 大城市会继续一路上涨 ， 三四线城市只有崩盘 。
无锡宜兴房产值得投资吗？
投资？在宜兴投资房产？我觉得是舅舅的老婆阿姨(省省吧) 。第一 ， 宜兴虽然地处苏南经济发达地区 ， 但地处沪宁杭经济圈 ， 也是全国百强县市前十 。但它毕竟属于农村城镇 ， 它的牛和北上广宁 ， 上海杭州 ， 甚至苏州无锡都是几个数量级的不同 。目前的发展能保持就不错了 ， 看不到什么大的突破 。第二 ， 投资房地产盖楼是要卖给人的 。宜兴的人口几乎都集中到了城市 ， 农村只剩下几个老人 。对谁？移民人口？据18年统计 ， 宜兴流动人口超过20万 。就算他们打算长期定居 ， 又能有多少刚需呢？
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