海南房价普遍长期看涨，但不仅仅受博鳌论坛影响 。目前海南的房价除了三亚的陵水，其他地区包括海口都不算太贵 。房价的涨跌受市场环境、供求关系的影响 。很多内陆城市的环境不如海口，但房价却比海口高很多 。作为一个在海南工作生活了十几年的新海南人，他对海南的房价有着透彻的了解 。其他的都是废话连篇 。这里我简单说几个想在海南买房的人 。
经博鳌论坛影响，海南房价是否再度提高？
【博鳌论坛 房价走向,如何看待海南房价的发展趋势】
海南房价总体长期看涨，但并不是仅仅受博鳌论坛影响 。随着海南自由贸易港建设的不断推进，一系列支持优惠政策陆续出台落地实施，人们越来越看好海南自贸港的发展前景，尤其是2025年前全岛封关运作以后 。房价涨跌是受市场环境，供需情况影响的 。其实海南目前的房价除三亚陵水贵些外，其他地区包括海口的房价并不算太贵 。
内地很多城市的环境并没有海口好，房价却比海口高很多 。海南是中国唯一的热带省份，风景优美，购房需求长期以来都是以大陆人为主 。自2018年全岛限购政策实施以来，将很多内地不具备购房资格的人排除在外，却激发了岛内居民的购房热情，很多海南市县及乡下农村的人都开始购买房产 。再加上大批引进的人才有购房需求，刚放开的境外人士购房需求，总体市场需求依然很强劲 。
但海南自2018年开始已经大幅度减少住宅土地的供应量，并且要求新拍住宅用地要现房销售 。三年来，市场存量房已经消化差不多了，市场上供需矛盾进越来越突出，已经出现无房可卖，推出多少套立即抢光的现象 。以海口为例，政府对新房采取限价17300元/平方米政策，市场供不应求，致使出现很多小区的二手房高于新房的价格 。
如何看待海南房价的发展趋势？
作为一个在海南工作生活了十几年的新海南人，他对海南的房价有着透彻的了解 。其他的都是废话连篇 。这里我简单说几个想在海南买房的人 。一、去哪里买？省外候鸟买陵水，保亭，三亚，五指山，乐东，北纬18度以南 。其他地方不考虑 。海南想长期工作生活只有买海口，其次是三亚，其他什么都不考虑 。二、海南房价未来会怎么走？如果没有特殊情况，比如海南像深圳一样爆发，同样是经济特区，未来海南还会有两波涨价 。
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