不知道房价是涨是跌，观望情绪渐浓 。有些炒房团喊着没有真价，即使房价不跌，他们也要赔钱 。在后来的研究中，研究人员发现，能够忍受更长时间偏好奖励的儿童通常有更好的生活表现，如更好的SAT分数、教育成就、身体素质指数和其他指标 。无论是预测还是猜测，只看几个数字 。中国公开计算的房地产市值是65万亿美元，华尔街一些顶级投行计算超过90万亿美元，远远超过欧美、日本、澳大利亚等的总和 。中国十大房企总负债排名超过10万亿元 。现在很多债券到期连利息都付不起，地方政府除了上海，财政似乎捉襟见肘 。其实房地产的问题早就是两害相权取其轻的问题了 。
对于现在的房价，大家怎么看？
对于评价一个资产是否值得投资有一个非常重要的标准叫做现金流，有余钱继续买房这个可以看出此项投资非刚需而是投资性的角度考虑 。那么当你的现金流可以支付首付外的每月房贷支出那么就证明你的投资压力不大 。以朋友为例一线有房子，一年可支配投资额在30万左右 。那么强烈建议购入一线城市的二手房，因为买一手楼，从交楼到出房产证到低税费至少要5年以上，而二手房你可以迅速从银行抵押出来甚至可以做到首付1成 。
大家对现在的楼市有什么看法？
金融研究院副院长朱宁曾指出，目前中国的房地产泡沫过大，有一定的风险 。楼市泡沫肯定是会破的，只不过是泡沫的化解形式不一样，有些是暴跌来实现，比如美日西班牙等，有些则是慢慢化解 。由于咱们大量房产由居民家庭所持有，那么房价出现断崖式下跌可能性不太大 。2019年下半年房价也一直是热点 。反观最近房市，一手房的房价一直没有松动，有些地方一手房还出现了上涨之势，尤其受热炒和追捧的城市，海南三亚热度一直居高不下，10月份，三亚找房热度环比上涨15.7%，成为用户找房热度最高的城市 。
二手房的市场呢?其成交量在今年一直委缩，造成二手房的市场低迷再加上房产税马上要落地，再加上季节性的落差性，让许多人出现迷惑，看不清市场变化 。不知房价是涨是跌，观望情绪渐浓，有的炒房者喊有价无实，自己的房子就是房价不降也是赔钱 。最近双11也快到了，阿里巴巴和京东准备在双十一推出售房，两家公司推出的线上特价房，包括新房二手房司法拍卖房三种类型，其中，最受大家关注的是特惠房源的部分 。
如何看待央行提出维护房地产市场的健康发展？这对恒大有何影响？
谢邀！前天，央行罕见表态房地产，很多专家媒体立刻反应，有的说是释放了5大信号，其实甚至有松绑房地产的信号，不过，我眼拙，没看出来，我觉得重点是维护购房者利益 。究竟是预测还是揣测，只要看看几个数字，中国房地产可公开计算的市值是65万亿美元，有华尔街顶级投行计算超过90万亿美元，远超过欧美日加澳等的总和，中国的TOP十大房企债务排名加总超10万亿，现在很多债券到期连利息都难以支付，地方政府除上海以外，好像财政都比较捉襟见肘了，其实，房地产的问题早就是两害相权取其轻的问题了，房价再继续涨的话，中国实体经济被绑架，别说转型升级了，可持续健康发展都难 。
也就是说，再放水的话，债务危机这个灰犀牛因此，个人认为，这次真正明确的信号是维护购房者利益，其他并没有变 。再顺便回复网友提的的二个问题 。1最近的突然限电会影响消费吗？恰好前天已经回复了https://wukong.toutiao.com/answer/7012964825043403045/ ，请参阅 。
再转发吴其伦的一条微博供参考昨晚，朋友老徐来电，说了一件让他感到十分窝心的事 。十多年前，他和朋友一起在甘肃投了一个煤场，随着其他股东陆续退出，他由跟投变成了独投，前前后后一共投了七千多万，从他独控煤场之后，煤炭市场就一直不好，好多煤一直卖不掉 。由于他在江苏还有房地产项目，这几年一直处于资金紧张状态，实在没有办法，他在去年把煤场以极低的价格卖掉了 。
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