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郑州近年房价走势图,想在郑州买房子

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【郑州近年房价走势图,想在郑州买房子】从走势图来看 ， 目前郑州房价处于一个状态调整行情 。不过最近有一两个郑州市的房价比较稳定 ， 所以后期郑州的房价应该不会有太大变化 。很多人都想在郑州买房 ， 那么明年郑州的房价走势会怎么样呢？感谢邀请回答这个问题 。之前写过几篇关于郑州房价的文章 。普遍的看法是 ， 如果没有大的政策刺激 ， 郑州房价保持稳中有升的概率很大 。郑州房价可能很难降下来 。二手房可能会回调 ， 但幅度不大 。
郑州未来的房价会降吗？
感谢邀请回答这个问题 ， 对于郑州的房价之前写过几篇文章 ， 大概的观点就是郑州的房价在没有大的政策刺激情况下 ， 维持稳定上涨是大概率 ， 想要出现郑州房价下跌的情况或许很难 ， 二手房或许会回调 ， 但是幅度不大 。借此机会简单谈谈我的观察 。郑州这样的省会城市 ， 房价出现下跌是很难的第一强省会战略下 ， 郑州的政策资源和产业会更加集中 。
很多朋友都说我国的房地产市场是政策市 ， 其实是有道理的 。短期看政策 ， 长期看人口这句话一点都不错 。从政策来看 ， 自从郑州被支持建设国家中心城市后 ， 郑州的房价就经历了一波暴涨而从近几年的郑州人口流入来看 ， 一直处于不错的水平 ， 2018年的常住人口流入已经达到了25.5万人 ， 位于全国前十位 。不得不说 ， 按照目前的发展态势 ， 未来郑州房价出现下跌几乎不可能 。
第二虽然商品房供应整体供过于求 ， 但是房价仍在上涨 。历史的经验告诉我们 ， 用市场经济规律来判断房价走势是不行不通的 。而数据也很好的证明了这点 ， 根据2018年的数据显示 ， 郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米 ， 按照我国城镇居民平均的50平米来算 ， 也就是说仅仅2018年出售的商品房就满足了70多万人的居住需求 。
而2018年郑州常住人口流入只有25.5万人 ， 多余的房产无疑是被投资或者改善房者购买了 。这也从数据证明了 ， 郑州目前房屋整体供应是多的 ， 但是实际情况是郑州的房价还是在涨 。根据4月份国家统计局的数据显示 ， 郑州新建商品房环比上涨0.5% ， 同比上涨10.4% 。对于大多数来郑州工作的刚需来说 ， 二手房或许是不错的选择第一相比于新建商品房来说 ， 二手房更加稳定些 。
图上所示是郑州2018年6月到如今的二手房房价走势图 ， 可以看到进入2019年后二手房基本处于横盘的情况 ， 4月份国家通统计局也显示了 ， 郑州二手房的价格同比仅仅增加了1.4% ， 可以说很低了 。这对于真正的刚需来说 ， 无疑是一个机会 。第二目前来看郑州没有出台刺激房地产的政策已经不错了 。期待政策调控使得房价下降注定只是一种自我幻想 ， 无论是地方还是国家调控房地产的目的不是为了让房价下跌 ， 只是希望房地产能够健康稳定的发展 ， 说白了就是稳定上涨 。
想在郑州买房子 ， 郑州的房价明年会升 ， 还是降？有什么需要注意的吗？
郑州 ， 河南省省会 ， 国家级中心城市 ， 是国家重要的综合交通枢纽 。同时郑州也是是华夏文明的重要发祥地 ， 是国家历史文化名城 。所以很多人都想在郑州买房 ， 那么郑州明年的房价走势会怎么样呢？买房需要注意些什么？楼盘网数据限制 ， 2019年11月郑州新房均价为13303元/ ， 环比上月下跌了0.31% 。如果从走势图上来看 ， 目前郑州的房价正处于一个地位调整的行情 ， 不过最近一两个郑州的房价走势相对平稳 ， 所以后期来看郑州房价应该不会出现多大变动 。

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