中国房产涨价去库存的本质及最终归宿是什么?
去库存的原因是房地产商欠银行的钱太多 。大家都知道房产是借地,银行不能看着自己的债权人不还钱,所以银行要帮忙卖房,这样一举两得,先增加收益,把之前房地产商欠的钱还了 。但这种短期利益的结果是资本和企业大量外流到美国、印度和东亚国家 。因为那里的土地更便宜,更优惠,其实成本低 。比如在美国,200万元可以买300平米的永久产权房 。
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