芜湖2018新房房价,现在新房二手房房价如何

从人口来看,芜湖常住人口只有369万,在安徽省排名第八 。这样的人口水平其实很难支撑全省第二高的房价 。后期芜湖房价很可能会跌 。也就是说,现在在芜湖买房,后期很可能面临房产贬值的风险 。事实上,作为省会城市,合肥目前的房价只有15800元/平方米左右 。芜湖房价都快赶上省会城市了,感觉太高了 。
芜湖的房子值得买吗?现在新房二手房房价如何?
芜湖,安徽省地级市,是安徽省最大的货运外贸集装箱中转港 。根据数据显示,芜湖2018年常住人口369.6万,GDP总量为3278.53亿元,人均生产总值82942元 。这样的数据就是标准的三四线城市数据 。那么芜湖的房价怎么样呢?根据相关网站显示的数据显示,目前芜湖的房价大概在1.2万元/平米左右,这样的价格明显超出了当地居民的承受能力 。
实际上作为省会城市的合肥,目前的房价也不过在1.58万元/平米左右,芜湖的房价已经差不多赶上省会城市了,怎么都感觉过高 。所以从这一点来看,目前在芜湖买房是一件不划算的事情 。根据统计局公布的人均收入来看,2019年前三季度芜湖市城镇居民人均可支配收入31550元,也就是说一年下来芜湖的人均可支配收入42000元左右,就算不吃不喝,一年也只买得起不到4平米的房子,可以说房价已经严重超出了居民承受能力,所以这一点来看,现在绝对不是买房的好时间 。
从人口来看,芜湖的常驻人口只有369万,在安徽省内只排在第八的位置,这样的人口水平其实难以支撑起全省第二的房价,后期芜湖房价很有可能会出现下跌,也就是说现在如果在芜湖买房了,那么后期很有可能就将会面临房产贬值的风险 。所以我并不是很建议大家现在去芜湖买房 。当然,很多时候并不是说不买就能不买的,毕竟刚需的需求不容拖延 。
【芜湖2018新房房价,现在新房二手房房价如何】所以想买房,是买新房好还是二手房好?在我看来,不仅仅是芜湖,全国大部分三四线城市,买二手房可能更划算 。一是因为现在的新房大部分都是期房,在目前开发商资金紧张的背景下,买到烂尾房的概率变大,一不小心就很有可能买到烂尾房 。第二,三四线城市的二手房,其实是买了就没住过的准新房,跟新房差不多,别人也吸了甲醛 。

    推荐阅读