正因为如此，深圳在房地产调控上有了更大的弹性，因为地价的下降不会对深圳的整体财政产生太大的影响，所以可以让深圳更有信心控制房价，让房价在合理的范围内发展 。所以可以预测，未来几年深圳房价肯定不会涨太多 。第三，全国楼市趋于饱和 。过去几年，中国的房价经历了一波高速增长，而这波增长的主要推力就是人口红利，因为每年中国新增的城市人口都非常庞大 。再加上各地棚改货币化，很多地方的房价都出现了快速增长，这种情况在近几年可能不会有很大缓解 。
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